Le lexique des aides financières

Aménager ses combles représente un budget conséquent. Mais sachez que dans la plupart des cas, l’investissement que vous réalisez peut être allégé et rentabilisé grâce à des aides de l’État. Elles sont spécialement prévues pour vous donner un coup de pouce : aide à la rénovation énergétique avec Ma Prime Rénov’, éco-prêt à taux zéro… Créées pour inciter les Français à rénover leur habitat afin d’en améliorer les performances énergétiques, certaines de ces aides sont même cumulables. Découvrez-les…

L’Anah : Agence nationale de l’habitat

Elle peut accorder des aides financières en vue de réaliser des travaux dans des logements anciens. Elles peuvent être accordées à un propriétaire (qu’il occupe ou loue son logement) ou à un syndicat de copropriété. Ces aides sont réservées aux foyers modestes et varient en fonction de la région. Selon la nature des travaux, ces subventions atteignent jusqu’à 20.000 € dans le cas de travaux de rénovation énergétique.

L’éco-PTZ : l’Eco-prêt à taux zéro

Ce prêt peut être accordé par l’État à un propriétaire bailleur ou occupant d’un logement ancien, construit avant le 1^er janvier 1990. Il doit permettre de financer certains travaux d’isolation de l’habitation principale, qui doivent absolument être réalisés par une entreprise labellisée «RGE». Il est possible de cumuler deux PTZ, jusqu’à une somme totale de 30.000 €. L’éco-PTZ peut être cumulé avec le CITE. Enfin, il faut savoir que ce prêt à taux zéro peut être contracté à titre individuel ou collectif (copropriété).

L’exonération de taxe foncière

Elle est soumise à conditions, cette exonération totale ou partielle (de 50 à 100 %) est pratiquée par certaines collectivités. Elle concerne les habitations construites avant 1989, dans lesquelles le propriétaire a réalisé des travaux d’amélioration énergétique donnant droit à Ma Prime Rénov’. Le montant des travaux doit être compris entre 10.000 € sur un an et 15.000 € sur trois ans. Vous pouvez contacter votre mairie pour savoir si une telle exonération est pratiquée dans votre ville ou dans votre département.

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Le Programme Habiter Mieux

Il regroupe plusieurs types d’aides attribuées par l’Anah aux propriétaires occupants aux revenus modestes. Les aides de ce programme sont soumises à des conditions de ressources ; elles peuvent atteindre jusqu’à 10.000 €. Une prime d’Etat peut s’y ajouter (de 1.600 à 2.000 €) si les travaux améliorent d’au moins 25% la performance énergétique du foyer.

La TVA à taux réduit

Pour vos travaux de rénovation énergétique, vous pouvez également profiter d’un taux de TVA réduit. Les travaux peuvent être réalisés dans une résidence principale ou secondaire de plus de 2 ans, située en France, à condition de faire appel à une entreprise. Selon la nature des travaux, le taux de TVA appliqué est de 5,5% ou 10% au lieu de 20%.

Des aides locales

Enfin, certaines aides locales peuvent être mises en place par les collectivités territoriales, sous la forme d’aides financières, de prêts ou de subventions. Il est possible de se renseigner auprès de l’Anil (Agence nationale pour l’information sur le logement) pour savoir ce qui est mis en place dans votre zone d’habitation.

Pour éclaircir tous ces points et savoir à quelles aides vous pouvez prétendre, n’hésitez pas à vous faire aider. Vous pouvez solliciter gratuitement un rendez-vous auprès d’un «conseiller rénovation info service».

Vous pouvez également utiliser notre outil dédié pour calculer les aides financières auxquelles vous avez droit.

Et la prime pour la rénovation énergétique ?

Depuis le 1er janvier 2021, le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) a été remplacé par la prime de transition énergétique MaPrimeRénov .

Cette prime peut être attribuée au propriétaire occupant pour financer des travaux et/ou dépenses de rénovation énergétique de sa résidence principale. Elle s’adresse aussi aux copropriétés pour des travaux dans les parties communes. À partir du 1er juillet 2021, les propriétaires bailleurs pourront déposer leur demande de prime pour les devis signés depuis le 1er octobre 2020.