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Combien coûte une mezzanine sous les combles ?

Lorsque l’on manque d’espace pour optimiser tout l’espace disponible dans ses combles, y installer une mezzanine peut être une solution pertinente. Les architectes d’intérieur et aménageurs font des merveilles avec ces espaces que l’on pourrait penser perdus. Seulement voilà : installer une mezzanine sous ses combles, combien cela coûte-t-il ?

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Les avantages de la mezzanine

Pourquoi installer une mezzanine ? Ce choix offre certains avantages. Cela permet par exemple d’utiliser des combles même si l’espace sous plafond est a priori insuffisant. Dans des combles aménagés, une hauteur de 1,80 m sous plafond est recommandée pour pouvoir se tenir debout, mais un espace de couchage ou un bureau en mezzanine peut se contenter de moins. Outre le gain d’espace dans les hauteurs, installer une mezzanine offre la possibilité de conserver une hauteur sous plafond importante dans une partie de la pièce du bas.

Enfin, cette installation donne beaucoup de caractère à une habitation, sa disposition, son organisation deviennent atypiques. Cela peut aussi être l’occasion d’y faire entrer de la lumière naturelle, si la mezzanine est ouverte sur le séjour ou si l’on choisit des garde-corps transparents.

Alors combien d’argent faut-il prévoir pour ces travaux ?

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Des travaux inévitables

Installer une mezzanine nécessite tout de même un certain nombre de travaux, donc un budget.

Certains sont en effet inévitables, d’abord ceux d’isolation. Ensuite, il est nécessaire que le plancher de la mezzanine soit suffisamment solide, donc même si l’on exploite un plancher déjà existant, il faudra le modifier et le renforcer. Dans certaines configurations, il doit même être créé.

La mezzanine peut être installée entre deux murs porteurs, reposer sur des poteaux installés dans la pièce du dessous ou être suspendue. Tout dépend du type de mezzanine que l’on souhaite, mais l’installation de la structure aussi engendre quelques travaux.

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Enfin, il faut aussi prévoir un accès, qu’il se fasse à l’aide d’un escalier classique ou d’une échelle plus simple.

Le prix DÉPENDRA du type de charpente

Selon le type de charpente, les travaux n’auront pas la même ampleur ni le même coût. En effet, la plupart des maisons récentes sont pourvues de charpentes en W. Dans ce cas, il faut d’abord effectuer des travaux pour désencombrer l’espace, éventuellement modifier partiellement la charpente, et renforcer le plancher. Alors que pour un aménagement de combles sans modification de charpente, il faut compter environ 300 € TTC par mètre carré, ce prix peut monter jusqu’à 600/1400 € par mètre carré si la charpente doit être modifiée.

Quel budget pour votre projet de mezzanine ?

Le budget varie en fonction de l’état des combles avant travaux, de ce que l’on souhaite y installer (par exemple, une salle de bains) et de la surface au sol de la mezzanine. Le prix augmente également avec la pose éventuelle de fenêtres de toit, des revêtements de sols et la réalisation des finitions comme les peintures…

Voici quelques exemples de chantiers :

  • Pour créer une mezzanine métallique lui faisant gagner 32 m² suspendus, Fabienne a dépensé 40.000 €, incluant notamment l’isolation des combles, la création de la structure de la mezzanine, l’installation d’une douche et la pose d’un escalier.
  • Dans le cas de Simon, pour le même budget de 40.000 €, il gagne une mezzanine de 20 m² qui surplombe son appartement en y apportant de la lumière. Les travaux ont compris la création et l’installation de la structure métallique de sa mezzanine, l’isolation des combles, l’installation d’un escalier et de deux fenêtres de toit.
  • Quant à Bénédicte, elle a fait installer une mezzanine pour sa fille étudiante, comprenant un espace chambre, un bureau et une salle de bains. Les travaux ont inclus la démolition des combles existants, l’installation du plancher, le doublage du mur, les travaux de plomberie et d’électricité. Pour 25.000 € de travaux, l’espace gagné au sol est de 50 m².

Une astuce : réalisez vous-même la déco

Le gros œuvre doit être confié à un professionnel : modification de charpente si nécessaire, isolation des combles, plancher, création et installation de la structure de la mezzanine. Mais pour limiter le montant total de la facture, vous pouvez réaliser vous-mêmes les travaux de décoration, comme les peintures, la pose d’un parquet… Quant à l’ameublement de votre mezzanine, vous pouvez recourir à du mobilier d’occasion. Enfin, les plus bricoleurs peuvent même se lancer pour fabriquer leurs propres meubles sur-mesure.

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