Comment utiliser ses combles pour créer une chambre en mezzanine ?

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Quand les combles sont trop petits pour y aménager un vrai étage, utiliser le volume pour créer une mezzanine et y installer une chambre peut s’avérer une bonne solution. Valérie Ducoulombier, architecte du réseau Notes de Styles, nous parle des prérequis techniques.

C’est quoi une chambre en mezzanine ?  

La mezzanine est un espace de vie ouvert qui vient s’insérer entre le plancher d’une pièce et son plafond. Cette installation suppose d’une part une surface et un volume suffisant dans la pièce d’origine, d’autre part une hauteur sous plafond suffisante. Lorsque cela est possible, utiliser les combles pour créer une mezzanine et y installer une chambre supplémentaire peut s’avérer une excellente solution. Avec un peu d’imagination, cette chambre sera pleine de charme.  

Quelle taille pour une chambre en mezzanine ?  

Pour être considérée comme une vraie chambre, un espace couchage, même en mezzanine, doit faire un minimum de 9 m² Loi Carrez, c’est-à-dire avec au moins 1,80 m de hauteur sous plafond. Si cet espace couchage est trop bas de plafond, il ne sera pas pris en compte dans la surface habitable du logement. C’est un inconvénient lors de la revente, mais c’est un avantage en termes de taxe d’habitation, notamment. 

Comment construire une mezzanine ? 

En général, une mezzanine est construite en bois ou en acier. Tout dépend du style que l’on souhaite obtenir. Il est aussi possible de créer une mezzanine suspendue. Dans ce cas, elle est fixée au faîtage par des éléments métalliques. Elle peut aussi reposer sur des poteaux placés dans la pièce du dessous. Ou bien encore être fixée de mur à mur sur des murs porteurs, ce qui permet de recréer un plancher. 

Quelle hauteur sous plafond pour installer une chambre mezzanine ?  

Pour créer une vraie pièce, il faut pouvoir se tenir debout. Pour cela, un minimum de 1,80  m de hauteur sous plafond est nécessaire en tenant compte de l’isolation. Lorsqu’on manque de hauteur, une solution consiste à rabaisser légèrement le plafond de la pièce du dessous. Cependant, dans une mezzanine destinée à n’aménager qu’un espace couchage, 1,20 m à 1,30 m de hauteur suffit pour tenir assis sans se taper la tête. Attention à bien prévoir en amont l’accès à la mezzanine. 

Pourquoi reprendre la charpente ?  

Les maisons récentes possèdent souvent une charpente industrielle, c’est-à-dire en W, ce qui présente une double contrainte. D’une part l’espace sous combles est encombré par cette charpente, d’autre part le sol est non porteur. Il faut donc effectuer une reprise de sol et de charpente, dont le coût n’est pas négligeable. Certains aménageurs ont mis au point un procédé permettant de dégager le volume, renforcer la charpente, reprendre les charges et créer un sol soutenu par des poteaux s’il n’y pas de murs porteurs dans la maison. 

Dans le cas où les combles possèdent des fermes, plusieurs solutions : 

  • soit on effectue une modification partielle pour créer un passage et l’on exploite certaines poutres pour réaliser des cloisons ou des étagères 
     
  • soit on remplace les fermes gênantes par des fermes métalliques intermédiaires reprenant la pente du toit. C’est également onéreux mais moins que dans le premier cas.

Comment faire entrer la lumière naturelle ? 

Si la mezzanine est ouverte sur une pièce déjà lumineuse, la clarté peut être suffisante. Sinon, il faut ouvrir une fenêtre de toit. Pour cela, on vérifie d’abord que l’on n’est pas dans une zone des Bâtiments de France. Ensuite, on fait une déclaration préalable de travaux auprès de la Mairie de la commune, ou une demande de permis de construire si la surface de la mezzanine amène le logement à plus de 150 m² de surface totale. 

Comment créer un accès à la mezzanine ? 

Le type d’accès dépend de la fonction de la mezzanine. S’il s’agit juste d’un lit-cabane pour enfant, par exemple, une échelle suffira. Pour une vraie pièce, en revanche, il faudra installer un escalier. Celui-ci devra arriver à un endroit où l’on se tient debout, ce qui conditionne son emplacement. L’escalier prend de la place dans la pièce située en dessous mais on trouve parfois des astuces pour tirer en partie, en utilisant la partie basse ou le côté pour y installer des rangements ou une bibliothèque. 

Comment fermer une chambre en mezzanine ? 

Fermer une mezzanine avec des rideaux 

C’est la solution la plus rapide et la plus économique. Une tringle à accrocher, des rideaux à suspendre et le tour est joué. Autre solution : poser un store avec des lames orientables vous permettant de jouer sur la lumière et le degré d’intimité souhaité. 

Une mezzanine fermée par une verrière 

La verrière est la solution de fermeture d’une mezzanine la plus courue, même pour une chambre, car elle apporte du cachet à la pièce. Avec la pose d’une verrière sur toute la hauteur ou sur une base en carreau de plâtre, vous créez une pièce tout en conservant la luminosité nécessaire pour profiter pleinement du lieu.  

Quel aménagement pour la chambre en mezzanine sous les combles ? 

Avec quelques astuces, une chambre en mezzanine peut s’avérer très agréable à vivre. Mais en fonction de l’âge de la personne qui y dormira, on n’aménage pas la chambre de la même façon. 

Dans une chambre mezzanine pour adulte 

Dans une chambre à coucher destinée à des adultes, optez pour un aménagement minimaliste : un grand lit avec du linge de lit clair et du mobilier simple (table de chevet et commode). S’il s’agit d’une chambre d’amis ou d’un simple espace nuit ponctuel, un petit rangement suffira. 

Dans une chambre mezzanine d’ado 

En plus de son lit, un ado appréciera d’avoir des coussins de sol sous les rampants, où il pourra s’asseoir avec ses amis. On pense aussi au coin bureau, essentiel à cet âge-là, si possible sous la fenêtre de toit afin de bénéficier d’une belle lumière naturelle. 

Dans une chambre mezzanine d’enfant 

On place de préférence le lit sous les rampants et l’on conserve le plus grand volume pour y installer l’aire de jeu. Les enfants adorent aussi avoir un lit mezzanine sur mesure dans leur chambre, l’espace inférieur faisant office de bureau ou de cabane créant ainsi un véritable cocon.  

La mezzanine, un nouvel espace dans le logement 

Finalement, la construction d’une mezzanine permet aux habitants de gagner de l’espace dans leur logement. Elle peut être utilisée pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace lecture ou télévision. Parfois, la création d’une mezzanine peut éviter à une famille de déménager, surtout en région parisienne où le foncier est cher. En effet, lorsqu’on habite le dernier étage d’un immeuble parisien ancien, il est parfois possible de récupérer les combles de l’immeuble pour agrandir son logement. Il faut alors racheter cet espace à la copropriété. 

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