Guide de l’aménagement des combles – Volume 1
20 pages d'idées et conseils pour votre projet d'aménagement de combles.
Aides à la rénovation énergétique : ce qui change en 2025
Vous envisagez d’améliorer l’isolation de vos combles ou de remplacer vos fenêtres par des modèles plus performants ? Comme chaque début d’année, 2025 arrive avec son lot de changements pour les aides à la rénovation énergétique : montants révisés, conditions modifiées, éligibilité repensée… Pour bien préparer votre projet, on vous dit tout sur les changements à prévoir en 2025.
MaPrimeRénov’ : financer des travaux d’ampleur devient plus accessible
Une majoration des taux d’écrêtement en 2025
Le premier changement à noter concerne un dispositif phare de l’État : MaPrimeRénov’. Le décret du 15 juillet 2024 modifie le reste à charge des ménages éligibles au dispositif MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les taux d’écrêtement de MaPrimeRénov’ seront revalorisés pour les rénovations d’ampleur :
- ménages aux revenus modestes : le taux passe de 80 % en 2024 à 90 % en 2025 ;
- ménages aux revenus intermédiaires : de 60 % à 80 % ;
- ménages aux revenus élevés : de 40 % à 50 %.
L’objectif de cette augmentation ? Encourager les rénovations ambitieuses pour les foyers modestes et intermédiaires.
À noter : les ménages aux ressources très modestes (MPR bleu) ne sont pas impactés par cette modification puisqu’ils bénéficient déjà d’un taux d’écrêtement de 100 %. Ce taux reste inchangé en 2025.
Taux de financement et taux d’écrêtement : quelle différence ?
Attention, le taux de financement et le taux d’écrêtement sont deux indicateurs différents, mais fréquemment confondus.
- Le taux de financement correspond à la part des travaux couverte par MaPrimeRénov’. Il varie selon les revenus du ménage et le type de travaux réalisés.
Le taux d’écrêtement limite le montant total des aides publiques qu’un ménage peut percevoir pour un même projet. Il est exprimé en pourcentage du coût total des travaux.
Exemple concret : un ménage aux revenus intermédiaires souhaite réaliser des travaux de rénovation pour un coût total de 10 000 €.
- Taux de financement : MaPrimeRénov’ finance directement 60 % des travaux, soit 6 000 €.
- Taux d’écrêtement : les aides publiques (MaPrimeRénov’ + autres aides cumulées) ne peuvent pas dépasser 80 % du coût total des travaux, soit 8 000 € maximum.
- Reste à charge minimal pour le ménage : coût total des travaux (10 000 €) – aides cumulées (8 000 €) = 2 000 €.
➡️ Pour résumer : si le taux d’écrêtement augmente, le reste à charge global diminue.
Un budget réduit pour MaPrimeRénov’ en 2025 ?
Un montant de prime qui diminue dans le courant de l’année 2025 ? C’est une éventualité à ne pas écarter.
Le projet de loi de finances (PLF) initial pour 2025, qui prévoyait une réduction significative du budget de MaPrimeRénov’ à 2,3 milliards d’euros, n’a pas été adopté. Une situation qui fait suite à la chute du gouvernement Barnier en fin d’année 2024. Pour éviter une impasse budgétaire, une « loi spéciale » (Loi n° 2024-1188 du 20 décembre 2024) reconduit temporairement et à l’identique le budget de 2024.
Concrètement, cela signifie que le budget actuel de 4 milliards d’euros reste en vigueur pour le moment. Les conditions d’éligibilité aux aides MaPrimeRénov’ restent également inchangées en ce début d’année.
Mais cette situation est temporaire. Un nouveau projet de loi de finances pourrait être adopté en cours d’année 2025, entraînant des ajustements budgétaires. Si cela se produit, des diminutions d’aides, notamment pour les rénovations « par geste » au profit de rénovations globales, ne sont pas à exclure.
Alors, si vous souhaitez isoler vos combles ou remplacer vos fenêtres de toit, c’est peut-être le bon moment pour vous lancer !
MaPrimeRénov’ et PTZ : un cumul désormais possible
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les propriétaires ayant bénéficié d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’acquisition de leur logement pourront cumuler cette aide avec MaPrimeRénov’ sans attendre le délai de cinq ans actuellement en vigueur.
Une mesure vise à encourager des travaux rapides d’amélioration énergétique, dès l’achat d’un bien.
Rappel : le dispositif MaPrimeRénov’ est déjà cumulable avec l’Éco-PTZ, destiné à financer sans frais les travaux de rénovation énergétique d’un logement ancien (plus de deux ans).
De nouveaux produits VELUX® éligibles aux aides en 2025
2025 marque aussi une évolution majeure pour les produits VELUX®, qui s’intègrent davantage aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique. Voici les nouveautés à retenir en ce début d’année :
Une TVA réduite à 5,5 % pour les volets roulants VELUX
Les volets roulants VELUX sont désormais éligibles à la TVA réduite à 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique. Cela s’applique à l’installation sur une fenêtre de toit neuve ou déjà existante.
Cette éligibilité confirme que les volets roulants VELUX répondent aux nouvelles exigences de confort d’été introduites récemment.
À noter : les stores extérieurs pare-soleil restent quant à eux soumis à une TVA de 20 %, et la création d’ouvertures en rénovation relève d’une TVA à 10 %.
Produits VELUX® et dispositif MaPrimeRénov’
En fonction de l’ampleur des travaux de rénovation que vous envisagez, plusieurs cas de figure sont possibles :
- Prime « Gestes simples » : les fenêtres de toit VELUX® Confort et Tout Confort restent éligibles à MaPrimeRénov’ en cas de remplacement d’anciennes fenêtres équipées de simple vitrage.
- Prime « Parcours accompagné » : les fenêtres, mais aussi les volets roulants VELUX® et les stores extérieurs pare-soleil, sont désormais éligibles dans le cadre de bouquets de travaux intégrant au moins deux gestes d’isolation, avec un objectif de gain énergétique de deux classes DPE.
💡 Bon à savoir : les volets roulants VELUX® SSL, SML et SSS sont également éligibles au dispositif MaPrimeAdapt’, destiné à financer des travaux d’adaptation des logements.
Vous envisagez d’aménager vos combles ou d’installer des fenêtres de toit performantes ? Comme en 2024, les experts VELUX sont à vos côtés en 2025 pour transformer vos combles en un espace confortable et lumineux. Contactez un expert VELUX dès aujourd’hui pour bénéficier de conseils personnalisés et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions !
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