Humidité dans les combles : d’où ça vient, et comment en venir à bout ?

Tu as senti une odeur de moisi en ouvrant la trappe de tes combles perdus ? Tu vois une auréole au plafond de ton espace mansardé ? Des gouttelettes plus fréquentes sous les rampants de ta chambre ?

L’apparition d’humidité dans les combles peut venir de la condensation, d’une infiltration d’eau ou d’une fuite à l’intérieur.

Si la formation de condensation sur tes vitrages coïncide avec la baisse des températures extérieures et la remise en route du chauffage, les responsables sont souvent tout trouvés : une mauvaise isolation thermique et/ou une ventilation naturelle insuffisante.

Mais comment savoir si l’eau s’infiltre par ta toiture, par les murs ? Ta charpente ou tes matériaux d’isolation sont-ils menacés ?

Dans ce nouveau « SOS Combles », on t’apprend à te poser les bonnes questions pour comprendre d’où vient l’eau et comment t’en débarrasser !

Quelles sont les causes de l’humidité dans les combles ? Les 3 origines possibles

1. La condensation : première cause d’humidité en hiver

Une douche qui se prolonge, un plat qui mijote, une lessive qui sèche, une bonne nuit de sommeil : chaque geste du quotidien libère de la vapeur d’eau. 

L’air chaud et humide de toute la maison monte naturellement vers le toit. Mais ce phénomène arrive aussi en été. La condensation se forme quand deux conditions sont réunies :

• L’air humide n’est pas assez évacué : une VMC insuffisante, une pièce moins aérée pour éviter les pertes de chaleur.
• Il entre en contact avec une paroi froide : un rampant ou un mur mal isolé, un vieux vitrage.

Au contact de cette surface froide, l’eau contenue dans l’air retrouve sa forme liquide. C’est exactement ce qui se passe sur ton miroir après la douche.

1 bis. La condensation dans les combles perdus : un cas particulier

Dans les combles perdus, c’est un peu différent. Puisque personne n’y vit, d’où vient l’air humide ? 

Eh bien, il arrive que la vapeur monte depuis la maison par les petites fuites du plafond (contour de la trappe, spots, passages de câbles). 

Et si tes combles perdus sont bien isolés, il y fait bien plus froid que dans tes étages. Ajoute une ventilation naturelle insuffisante, et tu obtiens la deuxième condition nécessaire à la formation de gouttelettes d’eau.

Autre grand classique des maisons anciennes : les gaines de VMC ou hottes de cuisine non isolées qui rejettent l’air humide directement dans le comble perdu (ou le garage, ou le vide sanitaire), au lieu de l’acheminer à l’extérieur !

2. L’infiltration d’eau par la toiture

En fin d’année, il pleut plus souvent. Donc, c’est souvent à ce moment-là qu‘une infiltration d’eau passée inaperçue en été se repère.

L’eau se fraye un chemin partout ! À travers une tuile qui a glissé après un coup de vent, un solin fissuré, un faîtage en fin de vie, une gouttière bouchée par les feuilles en bas de pente…

L’indice à repérer ? Une tache bien localisée, qui apparaît plus distinctement ou grossit après chaque averse. Et si la tache vient du bas de la pièce, recherche plutôt une infiltration côté mur de façade.

3. Les fuites d’eau à l’intérieur

Et parfois, l’eau ne vient ni du ciel ni de l’air. Elle s’échappe tout simplement d’un tuyau ou d’un appareil qui fuit. Exemples :

• La plomberie de la salle de bains sous combles : un siphon mal serré, une ancienne canalisation en cuivre trop calcaire, ou un joint qui n’assure plus son rôle. L’eau peut goutter des mois avant que tu ne le remarques.
• Les canalisations qui gèlent en combles perdus : ça peut arriver ! Lorsqu’elles ne sont pas, ou pas suffisamment isolées, elles risquent de geler en plein hiver, puis de se fissurer et goutter au-dessus de ta tête.

Ce qu’il faut repérer ? Une tache qui apparaît quel que soit le temps, souvent sur le trajet d’une canalisation ou à proximité d’une pièce d’eau.

Pour vérifier, relève ton compteur d’eau le soir, ne tire pas d’eau la nuit, et compare la valeur le lendemain matin. Si elle a augmenté, il y a une fuite à trouver !

Tu sens une odeur d’humidité dans les combles ? Voici où chercher si tu ne vois rien​

Si toutes les conditions sont réunies, alors équipe-toi d’une lampe frontale ou d’une lampe torche, et d’un humidimètre à bois (en vente à petit budget dans tous les magasins de bricolage).

Première piste : soulève l’isolant à plusieurs endroits, en priorité au-dessus de la salle de bains et autour de la trappe. Si ta laine de verre est humide, la ouate de cellulose en grumeaux ou que ton isolant a noirci par endroits, il y a sans doute un passage d’air depuis l’intérieur.

Éclaire ensuite l’ensemble de la charpente visible. Pour savoir si elle est abîmée, recherche des traces noires, des auréoles, un bois qui s’effrite sous l’ongle ou des filaments blanchâtres.

Dernier point : vérifie que les entrées d’air en bas de pente des combles perdus permettent bien… la circulation d’air ! Parfois, après une nouvelle isolation par soufflage, la surépaisseur d’isolant les bouche complètement.

Les signes d’humidité dans les combles aménagés

Tu sens une mauvaise odeur, mais ne vois rien ? Parfois, les signes visibles de l’humidité dans une chambre ou un bureau mansardé se cachent simplement derrière les meubles. 

Décale un peu la tête de lit, l’armoire ou le canapé. La moisissure a des chances de se former dans ces angles où l’air circule mal.

Les autres indices à rechercher ? Un papier peint qui gondole, une peinture qui cloque, ou de la buée sur la face intérieure de ta fenêtre de toit qui met plus d’une heure à disparaître.

Cas particulier : l’humidité excessive dans la salle de bains

Un peu d’humidité dans la salle de bains ? C’est normal !

Des joints qui noircissent, une peinture qui cloque au plafond, un miroir encore embué une heure après la douche ? Ces symptômes montrent que la vapeur ne trouve pas la sortie.

Il est possible que la bouche d’extraction de ta VMC soit obstruée, ou que ce système soit insuffisant à lui seul pour une ventilation efficace. 

Le risque, c’est une dégradation prématurée de tes matériaux (cloisons en plâtre, isolation, revêtements, etc.).

Comment traiter l’humidité des combles ?

Condensation dans les combles aménagés : isoler et ventiler en priorité

Si l’apparition de la condensation vient d’un air trop humide qui stagne et d’une paroi trop froide, on agit sur les deux. Et dans des combles aménagés, les fenêtres de toit peuvent t’aider sur les deux plans !  

Il fait trop froid pour penser à ouvrir, ou tu n’es pas là de la journée ? 

Avec des fenêtres de toit motorisées et le système VELUX ACTIVE with NETATMO, des capteurs mesurent en continu la température, l’humidité et le CO₂. Quand l’air se charge trop, les fenêtres s’ouvrent automatiquement pour le renouveler, puis se referment. 

Tu peux aussi programmer des plages d’aération automatiques de quelques minutes le matin, et le soir.

Les premiers réflexes à adopter en fonction de la source d’humidité

Ce que tu observes	Les causes possibles	Quand ça apparaît	Ce qu’il faut faire en priorité
Buée persistante sur la face intérieure de la fenêtre de toit Moisissures dans les angles ou derrière les meubles	Condensation dans les combles aménagés	En automne et en hiver, surtout le matin	Aérer plusieurs fois par jour, vérifier la VMC. Contacter un installateur VELUX pour remplacer une ancienne fenêtre de toit par un vitrage plus performant.
Gouttelettes ou givre épais sous la toiture Isolant noirci par endroits	Condensation dans les combles perdus (air humide qui s’infiltre et ne s’évacue pas)	Par temps froid, en hiver	Calfeutrer la trappe, les spots et les passages de câbles, dégager les entrées d’air pour assurer la ventilation naturelle.
Isolant mouillé en comble perdu sous le passage d’une gaine	Gaine non isolée qui condense, ou qui rejette l’air humide dans le comble	Phénomène plus important après une douche ou une cuisson	Faire isoler et/ou prolonger la gaine jusqu’à l’extérieur par un pro.
Tache localisée au plafond ou sous la toiture, qui grossit à chaque averse	Infiltration par la toiture (tuile, solin, faîtage, gouttière)	Après la pluie, surtout en fin d’année	Contacter rapidement un couvreur pour protéger provisoirement le toit avec une bâche. Prendre des photos, puis appeler son assureur pour programmer les travaux de réparation.
Tache en bas de mur	Infiltration côté mur de façade, remontées capillaires ou condensation importante	Après des pluies répétées	Demander l’avis d’un spécialiste pour inspecter la façade. Faire vérifier ses fenêtres de toit (joints, qualité du vitrage si maison ancienne).
Tache sur le passage d’une canalisation ou près d’une pièce d’eau	Fuite de plomberie, ou canalisation gelée puis fissurée	Quel que soit le temps, ou juste après une période de gel	Faire le test du compteur d’eau, appeler un plombier pour recherche de fuite, isoler les tuyaux en combles perdus.
Joints noircis Miroir embué plus de 30 minutes après la douche	Extraction insuffisante dans la salle de bains	Après chaque douche	Nettoyer la bouche d’extraction. Contacter un installateur VELUX pour compléter avec une ventilation naturelle et évacuer l’humidité plus rapidement.

Peut-on utiliser un déshumidificateur ?

Cet équipement peut effectivement rendre service après un dégât des eaux, ou aider à patienter en attendant les « vrais » travaux de réparation. 

Mais ce n’est pas une solution durable.

La déshumidification traite le symptôme, pas la cause. Et si le déshumidificateur se remplit rapidement sans amélioration, c’est que le problème n’est pas réglé.