Combles aménageables, habités ou perdus : quelle différence ?

Combles perdus

Découvrez comment faire la différence entre des combles habitables, habités et des combles perdus pour savoir s’il est possible ou pas de les aménager.

Combles aménagés, combles habitables et combles perdus : quelles différences ?

Vous possédez des combles dans votre habitation et vous envisagez de les aménager. Avant d’entreprendre des quelconques travaux, savez-vous qu’il existe trois types de combles ?

  • Les combles habitables,
  • Les combles déjà habités,
  • Les combles perdus.

Il est important de bien faire la différence entre les trois, pour savoir quel type de combles vous possédez avant de vous lancer dans des travaux d’aménagement. Car en effet, inutile de prévoir des travaux si vous ne pouvez pas aménager vos combles. Mais même dans ce dernier cas, sachez qu’il existe quelques solutions qui permettent d’aménager des combles inhabitables.

Dans cet article, on vous dit tout sur les différents types de combles : habitables, habités et perdus et comment rendre habitable dans combles perdus.

L’aménagement des combles: qu’est-ce que c’est ?

Pour gagner quelques mètres carrés supplémentaires dans son logement, l’aménagement des combles est une excellente idée.

A la clé : une pièce supplémentaire qui peut être utile pour créer une nouvelle chambre, une salle de bains, un bureau, une salle de jeux, des rangements, un dressing, etc.

Mais pour aménager cet espace, il est important de faire un examen minutieux de l’espace existant, le but étant de déterminer les meilleures solutions d’aménagement et de savoir si vos combles sont habitables ou pas.

Pour mieux comprendre comment fonctionne l’aménagement des combles, découvrez la différence entre des combles habitables et habités et les combles perdus.

Les combles habités : qu’est-ce que c’est ?

Les combles sont dits « habités » lorsqu’ils ont été aménagés et parfaitement isolés et que l’on y vit. Il s’agit en fait d’une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau, de chambre d’amis, de salle de jeux et bien d’autres encore.

Habiter dans des combles permet une parfaite optimisation de l’espace disponible dans le logement car on rajoute une pièce en plus dans l’habitation.

Grace à l’installation de fenêtre de toit de type VELUX, par exemple, on peut baigner cette nouvelle pièce de lumière naturelle. Enfin, il faut également savoir que cette nouvelle pièce, parfaitement isolée et lumineuse, fait considérablement augmenter la valeur du bien lors d’une revente.

Les combles habitables

Pour que des combles soient habitables et confortables, il faut que la hauteur sous plafond soit de 1,80 m minimum sous la charpente. La pente de toit doit être supérieure à 30 % et la charpente ne doit pas encombrer l’espace. Lorsque les combles ne correspondent pas à ces caractéristiques, ils sont dits « perdus ». Les combles habitables sont souvent le résultat d’une charpente traditionnelle, les poutres ne sont pas implantées au milieu de l’espace.

Dans une maison, les combles habitables peuvent être aménagés. Mais, avant de vous lancer dans les travaux, il est conseillé de s’assurer que le plancher qui a été installé, les poutres et la charpente sont suffisamment solides pour supporter les différentes installations et équipements qui permettront d’en faire une nouvelle pièce de vie.

Combles perdus : de quoi parle-t-on ?

Des combles perdus peuvent devenir des combles habitables, et même habités. En principe et par définition, les combles perdus ne peuvent pas être habités parce que l’espace est trop petit, la hauteur sous plafond insuffisante ou la charpente en W…. Mais avec quelques travaux, un peu d’ingéniosité, il est possible d’utiliser cet espace perdu, notamment grâce à la surélévation de la toiture, la modification de la pente de toit ou l’abaissement du niveau du plancher pour ainsi réunir les conditions nécessaires à l’aménagement d’une nouvelle pièce.

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