Tout savoir sur les combles en Centre-Val de Loire

Vous habitez la région Centre Val-de-Loire et vous souhaitez rénover vos combles ? Ce Carnet Pratique vous décrit les aides fiscales et financières auxquelles vous pouvez prétendre.

Aides fiscales et financières

Aides nationales

Le CITE (Crédit d’Impôt sur la Transition Énergétique)

Si vous décidez de faire réaliser des travaux de rénovation énergétique, ceux-ci peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt.Cependant, ils doivent remplir plusieurs conditions :

Le logement doit être votre résidence principale et être achevé depuis plus de 2 ans
Les travaux doivent être effectués par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
Le matériel doit être fourni par un professionnel

Voici les travaux concernés :

Les systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude performants
Les menuiseries extérieures
Les matériaux d’isolation thermique des murs, planchers, toitures et toitures-terrasses
Les équipements de production d’énergie solaire thermique
Les équipements de chauffage ou de production d’eau chaude fonctionnant au bois ou biomasse
Les pompes à chaleur
Le diagnostic de performance énergétique
Le système de charge pour voiture électrique

Retrouvez l’ensemble des modalités d’obtention sur le site de l’ADEME.

Eco-prêt à taux zéro (Eco PTZ)

Propriétaires occupants et bailleurs peuvent bénéficier d’un prêt à taux zéro d’un montant jusqu’à 30 000 €, remboursable sur 3 à 10 ans. Les travaux sont obligatoirement effectués par des professionnels RGE. La construction du logement doit être inférieure au 1^er janvier 1990.

Ce prêt peut être couplé avec un CITE sans conditions de ressources, ainsi qu’avec un prêt pour l’acquisition du logement.

TVA réduite

Les propriétaires occupants et bailleurs bénéficient d’une TVA à 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique. Toutefois, le logement doit être achevé depuis plus de deux ans, et les travaux et le matériel doivent être effectués et fournis par un professionnel.

Aides de l’ANAH

Grâce au programme Habiter Mieux, propriétaires occupants et bailleurs modestes peuvent bénéficier d’une aide de 35 % des travaux (plafonnée à 7000 €), et les propriétaires occupants et bailleurs très modestes d’une aide de 50 % (plafonnée à 10 000 €). Une prime de 10 % du montant des travaux peut également leur être octroyée (plafonnée à 1500 € pour les syndicats de copropriétaires, 1600 € pour les propriétaires aux revenus modestes et 2000 € pour les propriétaires aux revenus très modestes).

Aides régionales

Audit thermique

La région Centre-Val de Loire encadre et finance pour partie un dispositif d’audit thermique appelé Energétis, accompagné par les Espaces Info Énergie. L’objectif est de faire un état des lieux complet de la performance énergétique du logement grâce à l’intervention d’un bureau d’étude thermique, puis d’aider le particulier à faire le bon choix de travaux. Cet audit est proposé aux propriétaires occupants ou bailleurs d’un logement individuel construit depuis plus de 2 ans.

Tél : 0808 800 700

Aides départementales

Cher (18)

Aides et subventions du Conseil Général du Cher pour les énergies renouvelables

Le Conseil Général du Cher peut accorder une aide de 2000 € au maximum pour la chaudière, 400 € pour 2 à 3 m², 450 € pour 3 à 5 m², 500 € pour 5 à 7 m² pour le chauffe-eau solaire individuel, et 10 000 € au maximum pour le système solaire combiné. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels.

Indre (36)

La Communauté d’agglomération de Châteauroux Métropole accorde plusieurs aides aux propriétaires occupants :

Aide à l’amélioration énergétique des logements après diagnostic énergétique : de 10 à 30 % des travaux (dans la limite de 10 000 € de travaux) à partir d’un gain énergétique d’au moins 20 %, sous conditions de ressources. Le logement doit avoir au moins 15 ans.
Aide de 250 € complémentaire à celles de l’Anah dans le cadre du programme Habiter Mieux (cumulables avec l’aide à l’amélioration énergétique) pour un gain énergétique d’au moins 25 %, sous conditions de ressources. Le logement doit avoir au moins 15 ans.
Une subvention pour les ravalements de façade: de 3 à 18 € du m², plafonnée à 100 m² pour les maisons individuelles (construites avant 1948) et à 60 m² pour les copropriétés (construites avant 1990), selon ressources et type de travaux.
Une subvention pour l’isolation par l’extérieur : de 8 à 20 € par m² pour les logements construits depuis plus de 15 ans et selon ressources.

Loir-et-Cher (41)

La communauté d’agglomération Agglopolys propose une aide complémentaire aux aides de l’Anah dans le cadre du Programme « Habiter Mieux » : de 80 à 1000 € pour un gain énergétique d’au moins 18 %, dans un logement achevé depuis plus de 15 ans, selon ressources.

La communauté de communes du Romorantinais et Minestrois et de la Ville de Romorantin-Lanthenay propose une aide pour travaux d’amélioration, travaux d’adaptation, travaux d’économies d’énergie, travaux de sortie d’insalubrité, sous conditions de ressources, pour un logement achevé depuis au moins 15 ans :

Communauté de Communes : 15 % du montant hors taxe des travaux limités à 13 000 € pour les travaux d’amélioration, d’adaptation et d’économies d’énergie ou à 30 000 € pour les travaux de sortie d’insalubrité ; 500 € de prime Habiter Mieux pour les propriétaires occupants qui réalisent des travaux d’économies d’énergie avec un gain énergétique de 25 %.
Ville de Romorantin Lanthenay : 6 % du montant hors taxe des travaux limités à 13 000 € pour les travaux d’amélioration, d’adaptation et d’économies d’énergie ou à 30 000 € pour les travaux de sortie d’insalubrité.

Contact : 02 54 42 10 00 – adileie41@wanadoo.fr

Loiret (45) :

Le conseil départemental du Loiret abonde certaines aides de l’Anah de 10 à 20 % selon les travaux (Contact : 02 38 25 45 45), de même que la communauté urbaine Orléans Métropole (Contact : 02 38 78 75 75). L’agglomération Montargeoise et Rives du Loing les abonde, quant à elle, de 10 % (Contact : 02 38 77 84 89), l’agglomération de communes Giennoise de 5 à 10 % (Contact : 02 38 67 64 64), de 8 % pour la communauté de communes du Beaunois (Contact : 02 38 33 92 68) et le Syndicat d’aménagement rural Berry Puisaye (Contact : 02 38 77 84 89).

La plupart des communautés de communes du Loiret abondent également la prime d’aide de solidarité écologique dans le cadre du Fonds d’Aide à la Rénovation Thermique (FART) du programme « Habiter Mieux » de 250 à 500 €.

Organismes utiles

Le CAUE d’Ile-de-France

Les Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement ont pour votation la promotion de la qualité architecturale, urbaine, paysagère et environnementale. Ils assurent leurs missions sur un plan à la fois technique et culturel. Ils apportent information, aide et formation dans les domaines de l’architecture, de l’urbanisme et de l’environnement.

Chaque CAUE propose des rendez-vous gratuits aux particuliers avec des architectes-conseils pour les guider dans les démarches à suivre en amont de leur projet.

Contacts :

Maisons Paysannes de France

L’association Maisons Paysannes de France est une association nationale de sauvegarde du patrimoine rural bâti et paysager. Elle a pour objectif de conserver et transmettre aux générations futures l’intégrité des maisons rurales traditionnelles françaises et de leur paysage. Elle concerne ceux qui possèdent un « habitat de caractère » mais aussi les architectes, artisans, enseignants, maires et tous ceux que la survie de ce patrimoine culturel préoccupe.

L’association propose un service de conseils mené soit sur le terrain par les équipes bénévoles des délégations régionales, soit par les architectes bénévoles au siège de l’association parisienne (le mercredi après-midi). Ce service de conseil est ouvert à tous et gratuit pour les adhérents. Des frais de déplacement peuvent être demandés si un délégué est amené à se déplacer.

Contacts :

Cher : 02 48 51 91 01 ou cher@maisons-paysannes.org
Eure-et-Loir : 02 37 38 18 76 et 06 71 05 02 64 ou eure-et-loir@maisons-paysannes.org
Indre : 02 54 49 21 15 ou indre@maisons-paysannes.org
Indre-et-Loire : 06 30 20 25 30 ou indre-et-loire@maisons-paysannes.org
Loire-et-Cher : 02 54 46 86 82 et 06 50 31 41 45 ou loir-et-cher@maisons-paysannes.org
Loiret : 02 38 63 08 12 ou loiret@maisons-paysannes.org

Espace Info Énergie

Les espaces Info Énergie sont membres du réseau Rénovation Info-Service, un service d’information et de conseils gratuits, neutres et indépendants. Ce service est dédié aux particuliers et répond à leurs questions sur la maîtrise de l’énergie et les énergies renouvelables. Les conseillers vous aident à faire le point sur vos projets de rénovation énergétique et/ou vos consommations énergétiques, et ils vous informent sur les aides financières les mieux adaptées à votre situation.

Tél : 808 800 700 (service gratuit + prix d’un appel)

Artisans spécialisés

Effectuer des travaux en toiture requiert des connaissances et un savoir-faire particuliers. C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à un professionnel spécialisé et certifié RGE, ce qui permet en outre de bénéficier d’aides fiscales.

Pour votre projet d’aménagement de combles, VELUX vous guide vers le bon professionnel grâce à son service VELUX Pro. Aménagement total, pose d’une fenêtre de toit, installation d’un volet ou d’un « sun tunnel »… la marque a répertorié les meilleurs artisans spécialisés dans votre région, capables d’intervenir sur tous types de toits.

Rendez-vous sur le site VELUX.fr et décrivez-y votre projet. Puis VELUX vous mettra en contact avec trois artisans proches de chez vous. A vous de choisir celui qui vous convient le mieux. Grâce à ce service, vous êtes assurés d’avoir d’un chantier rapide et réussi.

Architectes

Mes combles sont-ils réellement aménageables ? Comment les transformer de façon optimale ? Vous craignez les étapes administratives et le suivi le chantier ? Peut-être est-il préférable de faire appel à un architecte.

VELUX peut, là aussi, vous aider à trouver le bon professionnel pour vous accompagner dans votre projet d’aménagement de combles. Un expert Velux notera précisément votre besoin. Vous serez alors mis en contact avec plusieurs architectes pertinents par rapport à votre projet.

A vous, ensuite, d’en choisir deux qui viendront évaluer toutes les possibilités de vos combles, faire un dessin de l’existant, une esquisse du projet et estimer précisément le budget.

Lorsque vous aurez fait votre choix final, votre architecte pourra vous accompagner tout au long de votre projet, du dépôt de permis de construire (si nécessaire) jusqu’à la fin de la réalisation des travaux. Vous aurez également accès au réseau d’entreprises de confiance de VELUX.