Agrandir sa maison : pourquoi choisir l’aménagement des combles ?

Quand la famille s’agrandit, quand les enfants deviennent grands et réclament plus d’intimité ou quand l’on change de style de vie, arrive un moment où l’on aimerait pouvoir pousser les murs de sa maison. Pour gagner en surface habitable, plusieurs solutions sont envisageables, mais l’aménagement des combles est la plus pertinente d’entre toutes. Découvrez pourquoi.

Agrandir sa maison pour un coût modéré

Selon la configuration des combles, les travaux nécessaires pour les aménager sont plus ou moins lourds et coûteux : par exemple, aménager des combles perdus à fermettes en W représente un chantier moins important qu’une surélévation de toiture. Toutefois, de tels travaux permettent dans tous les cas d’agrandir de manière conséquente la surface habitable, jusqu’à la doubler dans certains cas.

Cette solution évite de déménager et s’avère moins coûteuse que l’achat d’une maison plus grande. Le prix des travaux varie selon l’état des combles, et les éventuelles modifications nécessaires comme une modification de charpente, de pente de toit ou une surélévation de toiture.

Le coût dépend également de la surface concernée :

  • comptez de 300 € à 900 € par mètre carré pour des combles aménageables
  • de 600 € à 1400 €/m² si la charpente doit être modifiée 
  • un surcoût est à prévoir en cas de surélévation de toiture

Enfin, sachez que l’aménagement de combles permet dans certains cas de bénéficier d’aides financières, qui allègent le coût des travaux.

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Agrandir sa maison sans perdre en jardin

Si le terrain sur lequel la maison est bâtie le permet, on peut envisager de construire une extension mais cette solution a l’inconvénient d’empiéter sur le terrain, éventuellement sur le jardin. Ce qui est complètement évité avec l’aménagement des combles. De plus, la réalisation d’une extension représente de lourds travaux : cela revient à créer un bâtiment neuf (fondations, maçonnerie, plomberie, électricité, couverture…).

Dans bien des cas, les travaux d’aménagement de combles restent d’une ampleur moins importante, ils sont donc plus facilement envisageables et réalisables.

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Aménager ses combles : une solution lumineuse et économique

Lorsque l’on dispose d’un sous-sol, on peut être tenté de l’aménager. Mais il est rarement aménageable en l’état : si l’on souhaite le rendre habitable, il faut au minimum prévoir de l’isoler. Et malgré tous les aménagements que l’on peut y faire, il reste difficile d’y faire entrer de la lumière. Un problème qui n’existe pas dans les combles, toujours baignés de lumière.

Sous les combles, si l’on prévoit des fenêtres de toit bien dimensionnées et avec la bonne exposition, on profitera d’une belle lumière naturelle. À la clé aussi, des économies d’électricité et de chauffage. Faire entrer autant de lumière dans un sous-sol est quasiment impossible, sans compter qu’il faut aussi lutter contre l’humidité, problème que l’on évite également dans des combles correctement isolés et régulièrement aérés.

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Aménager ses combles pour faire une plus-value

Enfin, des combles aménagés constituent un véritable atout au moment de la revente. Votre maison gagne en effet en surface habitable et en confort, ce qui fait grimper son prix. De plus, si lors de l’aménagement des combles, on procède aussi à leur isolation. On réalise rapidement des économies de chauffage et les performances énergétiques de la maison s’en trouvent aussi améliorées. Critère que l’on peut faire valoir au moment de la revente.

 

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