Les travaux d’isolation des combles bénéficient d’un certain nombre d’aides du gouvernement et d’ailleurs. L’objectif est globalement de limiter les déperditions énergétiques par la toiture et aussi de voir diminuer le nombre de passoires énergétiques du parc immobilier français.
La Prime Énergie, une aide gouvernementale pour les travaux d’isolation dans les combles de la maison
Les travaux d’isolation des combles perdus ou aménageables sont éligibles au dispositif de la prime énergie. Cette aide à l’isolation des combles, dont le fonctionnement repose sur les certificats d’économie d’énergie (CEE), est accordée par différents organismes habilités dans le cadre de travaux réalisés dans une résidence principale. Le montant de la prime énergie est calculé en fonction de plusieurs éléments : la nature des travaux réalisés, la zone géographique du logement et la catégorie de revenus du demandeur. Il peut atteindre plusieurs centaines d’euros. Une belle aide pour réduire les déperditions et réduire sa consommation d’énergie.
Les primes Coup de Pouce et les combles aménageables
Le Coup de Pouce, quant à lui, est une bonification de la prime énergie, toujours dans le cadre des CEE.
Les Coups de Pouce supprimés sont :
- Le Coup de Pouce « Thermostat » qui avait pris fin le 31 décembre 2021.
- Le Coup de Pouce « Chauffage sans EnR » (pour s’équiper d’une chaudière gaz très performante ou de radiateurs électriques) avait été supprimé en juillet 2021.
- Le Coup de Pouce « Isolation » était terminé depuis le 1er juillet 2022.
- Le Coup de Boost « Fioul », pour les ménages qui remplacent leur chaudière au fioul par un système de chauffage plus respectueux de l’environnement, a pris fin le 31 décembre 2023.
Les Coups de Pouce prolongés, dont peut bénéficier la rénovation des combles, dans le cadre de travaux globaux :
- Le Coup de Pouce « Chauffage » (pour financer l’installation d’une chaudière biomasse performante, d’un appareil de chauffage au bois très performant, d’une pompe à chaleur air/eau, eau/eau ou hybride, d’un système solaire combiné ou le raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables) est prolongé jusqu’en 2025. Le montant reste identique : 4 000 euros pour les plus modestes, 2 500 euros pour les autres. La prime concerne des travaux engagés jusqu’au 31 décembre 2025 et dont la date d’achèvement est avant le 31 décembre 2026.
- Le Coup de Pouce « Rénovation performante d’une maison individuelle » : la date d’engagement — signature du devis — doit intervenir d’ici le 31 décembre 2025, et la date d’achèvement d’ici le 31 décembre 2026.
MaPrimeRénov’ et la rénovation énergétique des combles aménageables
MaPrimeRénov’ remplace le CITE (crédit d’impôt à la transition énergétique) depuis 2021. Distribuée par l’Anah à tous les propriétaires occupants ou bailleurs, elle facilite notamment les projets d’isolation des combles aménagés.
Quand démarrent les évolutions de MaPrimeRénov’ en 2024 ?
Les pouvoirs publics (le Ministère de la Transition Écologique et le Conseil national de la refondation Logement) ont annoncé une évolution du dispositif de MaPrimeRénov’ à partir du 1er juillet 2024. L’objectif est d’atteindre 200 000 rénovations énergétiques globales en 2024, contre 90 000 réalisées en 2023.
Deux changements sont toutefois effectifs dès le 1er janvier 2024 :
- L’obligation de réaliser un DPE pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’, quelle que soit la classe à laquelle appartient le logement.
- Une augmentation du montant des aides de 1000 € pour les pompes à chaleur air/eau et géothermique (mais cela ne concerne pas l’isolation).
Quel format pour MaPrimeRénov en 2024 vs 2023 ?
En 2024, MaPrimeRénov’ est reconduite sous un format différent. Elle se décline désormais en deux primes distinctes : MaPrimeRénov’ Décarbonation pour l’installation d’équipements de chauffage et d’eau chaude bas carbone/décarbonné et MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur pour des travaux d’amélioration de la performance thermique du logement (comprenant l’isolation).
Avec cette évolution, le gouvernement a pour objectif de favoriser les rénovations énergétiques globales pour les logements les plus énergivores (classés F ou G selon le DPE) ainsi qu’à accompagner la décarbonation des usages en chauffage et eau chaude. Le but est triple : réduire nos émissions de gaz à effet de serre, réduire notre consommation d’énergie, et diminuer le nombre de passoires thermiques en France.
Pour rappel, une rénovation énergétique globale implique de réaliser plusieurs travaux en une seule fois, dans le but d’améliorer significativement les performances énergétiques d’un logement. Elle inclut plusieurs travaux de rénovation parmi les suivants :
- L’isolation de la toiture des combles perdus ou aménagés, isolation des planchers bas (sols ou plafond des pièces inférieures telles que les caves, garages, vides sanitaires)
- Le remplacement des menuiseries : fenêtres, portes-fenêtres, porte d’entrée…
- L’isolation des murs, qu’il s’agisse d’une isolation par l’intérieur ou par l’extérieur
- L’installation d’une chaudière biomasse ou d’un poêle à bois
- L’installation d’un équipement produisant de l’eau chaude sanitaire
- L’installation d’une pompe à chaleur
- L’installation d’une VMC
Quels changements majeurs pour MaPrimeRénov’ en 2024 ?
À compter du 1er janvier 2024, il ne faudra plus compter sur MaPrimeRénov’ pour isoler seulement ses combles. La politique du « monogeste » de travaux est terminée. Il faut désormais passer par une rénovation « d’ampleur » des passoires énergétiques, c’est-à-dire des logements classés F ou G par le DPE. Les ménages candidats doivent au minimum gagner 2 classes, avec au moins deux postes en isolation et un en ventilation. Ils bénéficieront d’une aide importante et d’un soutien personnalisé de Mon accompagnateur Rénov’ pour le suivi des travaux et les aides financières. Le dispositif est également ouvert aux logements classés E ou D, mais il s’adresse avant tout aux passoires énergétiques (classement F ou G par le DPE).
Pour un ménage aux revenus très modestes, jusqu’à 70 000 € de travaux pourront être pris en charge en cas de rénovation performante (saut de 4 classes sur le DPE). Ce financement est limité à 90 % du coût total des travaux.
Les autres ménages auront aussi droit à MaPrimeRénov’ pour des rénovations d’ampleur, dans des proportions moindres.
Qui a droit à MaPrimeRénov’ en 2024 ?
MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus, qu’ils occupent le logement à rénover ou le louent.
La prime peut concerner jusqu’à trois logements mis en location sur une période de cinq années consécutives à partir de la date de paiement du solde de la prime.
Un propriétaire bailleur souhaitant bénéficier de MaPrimeRénov’ s’engage à :
- louer son logement en tant que résidence principale pour une durée égale ou supérieure à cinq ans et pendant huit mois par an (durée calculée à compter du jour du versement de la prime à la rénovation)
- informer le locataire de la réalisation de travaux financés par la prime
- en cas de réévaluation du loyer, déduire le montant de la prime du montant total des travaux justifiant cette réévaluation et en informer son locataire.
MaPrimeRénov’ concerne aussi les copropriétés pour les travaux dans les parties communes ou des travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives (par exemple, isolation des fenêtres).
Quelles aides MaPrimeRénov’ 2024 pour les propriétaires vs 2023 ?
Tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus, sont éligibles à MaPrimeRénov. Cependant, le montant pour l’isolation des combles aménagés dépend de la catégorie de revenus* du ménage. Ceux-ci sont divisés en quatre grands groupes. En 2024, les montants sont de :
- 25 €/m² pour les ménages aux revenus très modestes => MaPrimeRénov’ Bleu
- 20 €/m² pour les ménages aux revenus modestes => MaPrimeRénov’ Jaune
- 15 €/m² pour les ménages aux revenus intermédiaires => MaPrimeRénov’ Violet
- 7 €/m² pour les ménages aux hauts revenus => MaPrimeRénov’ Rose
* les plafonds de revenus varient selon la composition du foyer et de la situation géographique (en Ile-De-France et hors Ile-De-France).
Ce qui a pris fin :
- L’aide pour l’installation de pompes à chaleur air-eau n’est plus disponible si le logement est considéré comme une passoire thermique.
- Les mono-travaux ne sont plus pris en compte dans MaPrimeRénov.
Ce qui change pour 2024 avec l’aide à la rénovation des combles MaPrimeRénov’ :
- MaPrimeRénov’ sera recentrée sur les rénovations globales. Les propriétaires devront réaliser au moins deux chantiers (par exemple l’isolation des murs et le remplacement d’une vieille chaudière par une pompe à chaleur). Au moins deux gestes d’isolation et le traitement de la ventilation sont nécessaires.
- Les travaux d’économies d’énergie réalisés devront permettre de gagner au moins deux classes sur le DPE.
- Le taux de prise en charge des travaux pourra atteindre 90 % pour les revenus les plus modestes et le plafond de prise en charge des travaux est porté à 70 000 euros (contre 35 000 euros jusqu’alors) pour les rénovations performantes : celles qui permettront de gagner non pas deux mais quatre classes au Diagnostic de Performance Energétique (de passer de F à B ou de G à C).
- Le montant de l’aide à l’installation de pompes à chaleur air/eau géothermiques va doubler, passant de 1 000 à 2 000 euros pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires. L’aide sera toutefois réservée aux propriétaires de logements dont le DPE est classé entre A et E (qui ne sont donc pas des passoires thermiques).
- La prestation d’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’, un professionnel en charge d’assister les particuliers dans leur projet de rénovation énergétique, devient obligatoire. Pour mémoire, le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est devenu obligatoire pour bénéficier d’aides pour des travaux de rénovation énergétique d’un certain montant au 1er septembre 2023 (travaux de deux gestes ou plus, dont le coût dépasse 5 000 euros TTC et qui font l’objet d’une demande de subvention supérieure à 10 000 euros dans le cadre de MaPrimeRénov’).
- Un seul dossier devra être déposé à l’Anah, qui s’occupera elle-même de valoriser les aides au titre des certificats d’économies d’énergie (CEE) pour le demandeur de l’aide.
Quelles aides pour l’isolation des murs par l’extérieur en 2024 ?
Les travaux d’isolation des murs par l’extérieur, indépendamment de ceux d’isolation des toits, ont pour objectif de limiter les déperditions énergétiques des logements. Ils bénéficient de plusieurs aides financières mises en place par l’Etat en fonction des revenus des ménages. Les aides 2024 reprennent quasiment l’ensemble de celles de 2023.
- Ma PrimeRénov’, avec les montants suivants (aide plafonnée à 100 m²) : 75 €/m² pour les ménages aux ressources très modestes (Bleu), 60 €/m² pour les ménages aux ressources modestes (Jaune), 40 €/m² pour les ménages aux ressources intermédiaires (Violet), 15 €/m² pour les ménages aux ressources supérieures (Rose)
- CEE ou prime énergie
- Ma PrimeRénov’Sérénité
- Eco PTZ
- Prêt Travaux d’amélioration : accordé par Action Logement pour les salariés du privé non agricole, à condition d’être propriétaire occupant et d’être sous les plafonds de ressources demandés.
- TVA à 5,5 %
- Aides locales des collectivités
L’éco-prêt à taux zéro pour financer l’isolation des combles
L’éco-prêt à taux zéro est toujours d’actualité. C’est une aide à la rénovation des combles qui permet d’obtenir un prêt pour réaliser des travaux d’isolation des combles sans devoir payer d’intérêts puisque le taux d’emprunt est de 0 %. Seule condition d’éligibilité : il est destiné uniquement aux propriétaires occupants ou aux bailleurs qui réalisent un bouquet de travaux de rénovation dans un logement construit depuis plus de deux ans.
Accordé sans condition de ressources, le montant de l’éco PTZ peut atteindre :
- 15 000 € pour la réalisation d’une opération de travaux
- 25 000 € pour la réalisation d’un bouquet de deux travaux
- 30 000 € pour la réalisation d’un bouquet de trois travaux ou plus
En 2023, l’éco PTZ peut désormais atteindre 50 000 € pour des travaux apportant un gain énergétique d’au moins 35 %.
La TVA réduite pour les combles aménageables
Le taux de TVA est en principe de 20 %. Mais lorsqu’on entreprend des travaux qui permettent d’augmenter les performances énergétiques d’un logement, la TVA est réduite à 5,5 %. Il n’y a aucune démarche à faire : c’est l’artisan qui s’en occupe automatiquement.
Ce taux de TVA est toujours d’actualité. Il est applicable aussi bien sur les équipements que sur la main-d’œuvre, à condition qu’ils soient réalisés par une entreprise RGE.
Les aides régionales pour les travaux de rénovation énergétique des combles
En complément de toutes ces aides financières en 2024, d’autres aides à l’isolation des combles ou subventions peuvent être attribuées au niveau local ou régional pour l’isolation de combles aménageables. Il faut se renseigner auprès de la Ville ou du Département.