Dormir dans le grenier

Aménager une chambre dans les combles et dormir sous les étoiles est le rêve de bien des propriétaires de maison. Pour autant, un tel projet nécessite de bien réfléchir aux différentes contraintes avant de se lancer. Voici les réponses aux questions que vous vous posez.

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Comment s’appelle une chambre sous les toits ?

Une chambre sous les toits est souvent appelée chambre mansardée lorsqu’elle est aménagée sous une toiture en pente, caractéristique des combles aménagés. On peut aussi parler de chambre sous combles ou chambre sous les toits de manière plus générale.

Dans les maisons anciennes ou les immeubles parisiens, on utilise parfois le terme chambre de bonne, bien que ce dernier désigne plutôt de petites pièces autrefois destinées aux domestiques.

Avantages et inconvénients d’aménager un comble en chambre  

Qu’il s’agisse d’une chambre d’amis ou d’une suite parentale, aménager une pièce sous comble pour en faire une nouvelle chambre présente de nombreux avantages. Tout d’abord, cela permet d’optimiser les mètres carrés disponibles dans la maison sans empiéter sur le terrain. C’est aussi une excellente solution pour créer une pièce cosy et intime dans le grenier, avec une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres apparentes et à la disposition sous pente. De plus, bien isolée, cette chambre peut être agréable à vivre en toute saison.

Cependant, il existe aussi quelques inconvénients. L’aménagement peut être coûteux, notamment en raison des travaux d’isolation, d’électricité et de renforcement de la structure, qui représente alors un véritable défi technique. La hauteur sous plafond réduite peut limiter l’agencement des meubles et donner une sensation d’exiguïté. Enfin, la luminosité naturelle peut être un défi, nécessitant l’installation de fenêtres de toit. Malgré ces contraintes, une chambre sous les combles reste un excellent moyen d’optimiser son habitat avec charme et originalité.

Comment aménager un grenier en chambre ?

L’aménagement d’un grenier en chambre est une excellente façon d’optimiser l’espace inutilisé d’une maison, parfois même si les combles sont assez bas. Cependant, ce projet nécessite une bonne préparation pour que la future pièce soit à la fois confortable et pratique.

La première étape consiste à vérifier la faisabilité des travaux. Assurez-vous que la charpente est suffisamment solide et que la hauteur sous plafond permet une circulation fluide. Une déclaration préalable ou un permis de construire peut être nécessaire, notamment si des modifications extérieures sont prévues, comme l’ajout de fenêtres de toit.

Soignez l’isolation pour obtenir un confort thermique et acoustique optimal. Une isolation performante sous les rampants de toiture, associée à une bonne ventilation, évitera les variations extrêmes de température. Ensuite, l’éclairage naturel doit être maximisé avec des fenêtres de toit ou des lucarnes pour rendre la pièce plus agréable.

Côté aménagement, il est important d’optimiser l’espace sous pente en installant des rangements sur mesure. Des meubles bas ou encastrés permettent d’exploiter chaque recoin sans encombrer la pièce. Pour renforcer l’impression de volume, privilégiez des couleurs claires et des matériaux légers.

Enfin, l’accès au grenier doit être sécurisé avec un escalier adapté et confortable. Un éclairage bien pensé, combinant lumière naturelle et artificielle, créera une ambiance chaleureuse.

Quel mur peindre pour agrandir une chambre mansardée ?

Avec quelques idées malines, il est possible d’améliorer l’ambiance générale de la pièce pour la rendre plus agréable à vivre, Pour agrandir visuellement une chambre mansardée, n’hésitez pas à jouer avec les couleurs et la disposition des murs. 

Peignez le mur du fond en couleur plus foncée

Si la chambre est étroite, appliquez une teinte plus soutenue sur le mur de pignon (souvent celui contre lequel on adosse le lit). Cela donne de la profondeur et allonge visuellement la pièce.

Optez pour des couleurs claires sur les murs sous pente

Les murs inclinés réduisent la perception de hauteur. Peignez-les en blanc ou en couleur pastel (beige, gris perle, bleu clair grisé) pour refléter la lumière et agrandir l’espace.

Peignez le plafond en clair pour une sensation de hauteur

Si la pièce est basse de plafond, un blanc éclatant ou une teinte très claire aidera à l’agrandir visuellement.

Peignez un seul pan de mur pour structurer l’espace

Si la chambre manque de structure, peindre un seul mur (par exemple celui du lit) peut créer un point focal sans alourdir la pièce.

Jouez avec les rayures

Des rayures verticales allongent visuellement la hauteur sous plafond, tandis que des rayures horizontales donnent une impression de largeur.

Quel budget pour aménager un grenier en chambre ?

Le budget pour aménager un grenier en chambre varie en fonction de plusieurs critères, notamment la superficie, l’état de la charpente et de la toiture, ainsi que les finitions souhaitées. En moyenne, le coût oscille entre 500 et 2 500 euros par m², soit 10 000 à 50 000 euros pour une surface de 20 m².

Les principaux postes de dépenses :

• L’isolation : essentielle pour garantir un confort thermique et acoustique, elle représente un coût de 40 à 150 euros/m², selon les matériaux choisis (laine de verre, laine de roche, ou ouate de cellulose).
• L’éclairage naturel : l’installation de fenêtres de toit varie selon le modèle choisi et le coût de la pose.
• Le revêtement de sol et les finitions : parquet, moquette ou carrelage, prévoyez 20 à 150 euros/m².
• L’électricité et le chauffage : tirer des câbles et ajouter des radiateurs peut représenter un budget de 1 500 à 5 000 euros.
• L’aménagement sur mesure : les rangements adaptés sous pente peuvent coûter entre 500 et 3 000 euros.
• L’accès au grenier : un escalier confortable coûte entre 1 000 et 5 000 euros, selon le modèle choisi.

Si des travaux plus lourds sont nécessaires (renforcement du plancher, modification de la charpente, mise aux normes électriques), le budget peut grimper. Il est conseillé de faire appel à un architecte ou à un professionnel pour évaluer la faisabilité et obtenir des devis précis.

Quelles sont les démarches pour aménager ses combles en chambre ?

Différentes démarches administratives sont requises pour l’aménagement des combles en chambre selon l’ampleur des travaux et la surface créée.

Consultation du PLU

Avant tout, consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour vérifier les règles applicables (hauteur, aspect extérieur).

Déclaration préalable de travaux

Si la surface habitable créée est comprise entre 5 et 20 m² (ou jusqu’à 40 m² en zone couverte par un PLU), une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie.

Permis de construire

Si l’aménagement dépasse 20 m² (ou 40 m² avec un PLU), un permis de construire est obligatoire. Il l’est aussi si des modifications importantes de la toiture sont prévues (ex. : surélévation).

Intervention d’un architecte

Si la surface totale de la maison dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.

Un dépôt de dossier en mairie est indispensable avant de commencer les travaux.

Cas pratique en vidéo : des chambres d’hôtes dans le grenier d’une maison

A la naissance de son deuxième enfant, Nadia a souhaité pouvoir rester travailler chez elle. Son idée : créer des chambres d’hôtes. Sa jolie maison du Mesnil-en-Vallée, dans le Maine-et-Loire, se prête tout à fait à ce projet grâce à la présence d’un grenier de 80 m² au sol, parfait pour accueillir deux grandes chambres et deux salles de bains.

« Au départ, c’était un grenier sans isolation, mais tout de même doté d’une installation électrique, raconte Nadia. Il nous servait comme espace de jeu et de stockage mais n’avait aucune utilité de vie« . Impossible pour Nathalie Moreau, l’architecte d’intérieur en charge du projet, d’apporter des changements au niveau de la façade qui est classée. « Nous avions envisagé, au départ, de rehausser la charpente, mais avec ces contraintes architecturales, cela n’était plus possible, explique-t-elle. 

Problématique de l’aménagement de ces combles

Dans des combles anciens, il est fréquent que le sol soit déformé, plus haut dans les angles et affaissé au milieu. Lorsqu’il n’est pas possible, comme ici, de toucher à la charpente, la solution peut alors être de créer différents niveaux dans le comble, qui vont permettre d’optimiser les hauteurs. Ces niveaux peuvent alors devenir un atout décoratif (pour structurer les espaces, par exemple) ou technique (pour raccorder les réseaux d’électricité ou d’eau). Dans le cas de l’aménagement de ce grenier, ce sont 4 niveaux différents qui ont été créés, ce qui a permis d’optimiser les hauteurs. 

L’aménagement du grenier

L’idée de la propriétaire était de redonner une seconde vie aux matériaux d’origine pour conserver les traces de l’histoire de la maison : bois, brique, pierre de schiste, émaux de Briare…

Aménagement du grenier en chambres personnalisées

Chaque chambre dispose d’une porte coulissante en bois réalisée sur mesure, avec poignée à l’ancienne.

Dans la première chambre, le conduit de cheminée en brique a été piqueté pour retirer la chaux dont il était recouvert pour laisser apparaître la briquette rose qui se parie parfaitement avec la pièce. A côté, le mur en pierres de schiste a été laissé en pierres sèches. Pour faire entrer davantage de lumière naturelle, une fenêtre de toit VELUX a été installée. Equipée d’un détecteur de pluie, elle se referme automatiquement lorsque la pluie commence à tomber. Elle est également équipée d’un volet roulant télécommandé. 

La seconde chambre offre une ambiance douce et florale. La cheminée qui s’y trouvait a été abattue. Subsistent néanmoins quelques pierres qui ressortent du mur. « Avant de coffrer l’ancien conduit de cheminée avec des plaques de plâtre, le plaquiste a eu l’idée de sceller une pierre plate qui se trouvait dans le jardin pour une faire une superbe table de nuit,  » souligne la propriétaire. La petite fenêtre qui donne sur la rue ne suffisant pas à faire entrer suffisamment de lumière naturelle, une fenêtre de toit a également été installée dans cette seconde chambre. 

Des salles de bains dans des pièces mansardées

Au sol de la première salle de bains, un revêtement plastifié antidérapant étanche a été associé à des émaux de Briare en guise de carrelage.

La seconde salle de bains, quant à elle, prend place derrière un mur arrondi et tapissé de fleurs géantes. La douche est revêtue de carreaux de pâte de verre dans des nuances de mauve et violet. L’ouverture de la douche joue la fantaisie avec sa forme arrondie qui fait penser à une cabine de bateau ou aux portes de style oriental.

Le sol sous comble repris totalement

« Sur le sol, nous avons créé une chape sèche, qui isole thermiquement mais aussi phoniquement de l’étage inférieur, et qui permet de niveler les sols, précise l’architecte. Nous en avons profité pour faire passer les gaines électriques, et pour amener l’eau d’une salle de bains à une autre. » Le sol a ensuite été revêtu d’un parquet flottant en chêne brossé et blanchi pour donner un effet ancien patiné.

Les étapes clés de la mise en œuvre

• Isolation toit et plancher avec de la chape sèche
• Création ouvertures pour les fenêtres de toit
• Répartition du volume en deux chambres avec chacune sa salle de bains
• Remise en état des murs de pierres sèches et de briquette
• Remise en état des sols en tomettes

Le coût des travaux

Le coût des travaux pour la rénovation et la l’aménagement de ce grenier de 80 m² au sol a été de 90 000 euros. Les travaux ont duré environ six mois. 

Remerciements

Chambres d’hôtes Loire-Charmilles, 9 rue de l’école, 49410 Le Mesnil En Vallée

Allo Design – Nathalie Moreau Architecte d’intérieur