Quel budget prévoir pour aménager ses combles ? - Rêve de Combles Quel budget pour aménager ses combles ?

Aménager ses combles : entre 500 et 1500 € du m²

Selon un sondage CSA pour la société VELUX, 47 % des français, propriétaires de leur maison, disposent de combles. Chez 24 % d’entre eux, ceux-ci sont déjà aménagés. En revanche, chez les 23 % restants, ils sont encore aménageables. Pour gagner en superficie habitable, sans avoir à déménager et à un prix d’investissement inférieur au prix de vente au m², aménager ses combles apparaît comme une excellente idée. Mais avant de prendre possession des lieux, quelques travaux sont à prévoir. Leurs prix ? Comptez entre 500 et 1500 € du m² selon la nature des travaux engagés, les matériaux utilisés, les prestataires, la région… Découvrez, en détails, le budget à prévoir pour chaque poste.

Le raccordement électrique : entre 50 et 100 € du m²

Pour l’électricité, prévoyez entre 50 et 100 € du m² pour raccorder les circuits électriques des combles au réseau de la maison. Ceci n’est envisageable que si le tableau électrique est assez puissant. Si ce n’est pas le cas, il vous en coûtera en moyenne 70 à 120 €/m² pour créer une installation électrique indépendante.

Le raccordement à l’eau : de 40 à 100 € du linéaire

Selon la distance entre les circuits déjà existants et l’endroit où vous souhaitez installer le point d’eau, le prix varie. Mais en règle générale le prix moyen constaté pour créer une arrivée d’eau froide et d’eau chaude est généralement compris entre 300 € et 400 €, soit entre 40 € et 100 € du mètre linéaire, hors main-d’œuvre.

L’isolation : de 20 € à 70 € du m²

Le budget pour l’isolation quant à lui dépend de l’isolant intérieur choisi. Comptez en moyenne 20 €/m² pour un isolant classique type laine de verre et jusqu’à 70 €/m² pour des matériaux naturels comme de la laine de mouton ou des fibres de coton. Il faudra ensuite y poser des cloisons sèches dont leur prix varie entre 3 € et 8 € du m² selon le type et la qualité des plaques choisies.

Les revêtements : de 2 à 200 € du m²

Après s’être assuré de la solidité du plancher, il faut penser au revêtement du sol. Une fois n’est pas coutume, le coût dépendra du matériau choisi. Comptez hors pause entre 15 et 120 € le m² pour du parquet – sans la pose- , entre 25 et 50 € le m² pour de la faïence et 80 et 200 € le m² pour du carrelage. Si vous choisissez un revêtement de sol en PVC, le prix du rouleau varie de 2 à 40 € du m².

Les fenêtres de toit : à partir de 120 €

Il faut ensuite penser aux ouvertures. Selon 98 %* des français, la lumière naturelle est un élément important essentiel à la qualité de vie. Notez que selon les recommandations de la RT 2012, 17 % de la surface habitable au minimum doit se traduire en surfaces vitrées. Quant aux types d’ouvertures, vous avez le choix entre les lucarnes ou la fenêtre de toit. Moins chères, à partir de 120 €, les lucarnes occupent un faible espace, mais n’offrent cependant pas l’apport de lumière naturelle d’une fenêtre de toit. Pour ces dernières, le prix varie de 1500 à 5000 €. Pour profiter d’un espace baigné de lumière et agrandir visuellement l’espace de vie, VELUX lance les verrières VELUX 2en1 et 3en1.

L’accessibilité : à partir de 60 €

Enfin pour l’accessibilité, optez pour un escalier droit, moins coûteux qu’un escalier tournant . Cela va de 300 à 2000 € pour les plus sophistiqués. Mais un modèle tournant, certes plus imposant, est plus agréable à l’usage, et permet des rangements supplémentaires. Sachez qu’un produit en bois sera lui aussi moins coûteux. Le prix moyen d’un escalier en acier tourne autour de 4000 € avec la pose, mais il donne une touche de modernité. On pourra également penser, dans le cas où l’utilisation des combles n’est pas quotidienne à l’escalier escamotable ou bien l’échelle de meunier dont les prix tournent autour de 60-80 €.

* Sondage CSA pour la société VELUX