Quels artisans spécialisés pour une mise en conformité lors de l’aménagement des combles ?

Un aménagement ou une rénovation de combles n’est pas une opération à prendre à la légère. Cela induit des travaux conséquents, qui doivent être réalisés par des professionnels afin d’obtenir des travaux conformes aux différentes DTU et bénéficier des garanties décennales qui s’y rapportent. 

Qu’est-ce que la mise en conformité des combles? 

La mise en conformité pour des combles est le processus qui consiste à adapter l’espace sous le toit d’une maison aux normes légales et réglementaires en vigueur pour assurer la sécurité, la santé et le confort des occupants. Cette mise en conformité est cruciale lors de l’aménagement des combles en espace habitable, surtout si l’on envisage de les transformer en chambre, bureau, suite parentale ou salle de bains. Elle requiert souvent l’intervention de professionnels pour s’assurer que tous les aspects de la réglementation sont bien appliqués. 

Voici les points clés de la mise en conformité des combles : 

Respect des normes de sécurité : Les combles doivent être sécurisés en termes de structure et de résistance au feu : installation de matériaux résistants au feu et vérification de la charge que peut supporter la charpente. 

Isolation : L’isolation thermique et acoustique doit répondre à des critères stricts pour limiter les déperditions de chaleur et garantir une efficacité énergétique conforme aux réglementations, comme la RE2020. Cela inclut l’installation d’isolants performants pour maintenir une température intérieure confortable en hiver comme en été et réduire les besoins en chauffage ou en climatisation. 

Ventilation : Une bonne ventilation est essentielle pour prévenir les problèmes d’humidité et garantir un air intérieur sain. La mise en conformité peut donc impliquer l’installation de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou d’autres solutions de ventilation adaptées. 

Accès : Les combles aménagés doivent disposer d’un accès sûr et pratique, souvent par un escalier répondant aux normes de sécurité.  

Hauteur sous plafond : Pour être considérés comme habitables, les combles doivent présenter une hauteur sous plafond minimale, souvent définie par la législation locale ou nationale. Une hauteur de 1,80 mètre est requise pour que la surface soit considérée comme habitable. 

Luminosité naturelle : Les normes exigent également un certain taux de luminosité naturelle, ce qui peut nécessiter l’installation de fenêtres de toit ou de lucarnes suffisamment grandes et en nombre adéquat. 

Conformité électrique : L’installation électrique doit être aux normes pour éviter les risques d’incendie ou de choc électrique, avec un tableau électrique dédié et des circuits correctement dimensionnés et protégés. 

Pourquoi faire appel à des artisans spécialisés pour la mise en conformité des combles ? 

Faire appel à des professionnels spécialisés pour la mise en conformité des combles est essentiel car ils possèdent l’expertise technique et la connaissance des normes réglementaires nécessaires pour garantir la sécurité, le confort et la légalité de l’aménagement. Ces professionnels, tels que les menuisiers, les couvreurs, les électriciens et les plombiers, assurent que tous les aspects structurels, thermiques, acoustiques et de sécurité sont correctement réalisés. Leur intervention évite des erreurs coûteuses et des retards, tout en s’assurant que les travaux respectent les dernières normes en vigueur et de leur mise à jour, ce qui est crucial pour la sécurité et le confort des habitants et pour la future valorisation du bien immobilier. 

L’importance de choisir des artisans certifiés RGE 

Les artisans professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) réalisent des travaux dans le cadre de la rénovation énergétique des bâtiments. Ils ont pour but d’améliorer l’efficience énergétique des logements et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ils s’inscrivent dans une démarche de préservation de l’environnement et de lutte contre les changements climatiques. Sont concernés les métiers de plaquiste, menuisier, couvreur, charpentier, plombier, chauffagiste, électricien, maçon, installateur de chaudière bois, pompe à chaleur et panneaux solaires. 

Des artisans spécialisés dans les combles aménageables et combles perdus de la maison 

Dans les métiers de l’isolation, de la rénovation et de l’aménagement des combles, plusieurs expertises sont susceptibles d’intervenir sur un chantier. 

L’artisan plâtrier-plaquiste pour les travaux d’aménagement sous combles 

L’artisan plâtrier-plaquiste joue un rôle essentiel dans l’aménagement et la rénovation des combles grâce à ses compétences spécifiques en matière de finitions intérieures et d’isolation de combles aménageables. Sa principale responsabilité est d’installer des plaques de plâtre pour créer des cloisons et des plafonds, ce qui permet de délimiter efficacement les nouveaux espaces et d’améliorer l’isolation acoustique et thermique des combles. Cette étape est cruciale pour transformer une zone sous toit initialement non habitable en un espace de vie confortable et conforme aux normes en vigueur. 

Le plâtrier-plaquiste travaille également à l’encastrement des gaines électriques et des conduits de ventilation dans les doublages ou les faux plafonds qu’il construit, intégrant ainsi discrètement les éléments techniques essentiels sans compromettre l’esthétique de l’espace. Par ailleurs, il applique des enduits pour préparer les murs et les plafonds à la peinture ou à d’autres traitements de surface, garantissant ainsi un fini lisse et professionnel. 

Enfin, son expertise en matière d’isolation est particulièrement précieuse pour répondre aux exigences de performance énergétique, telles que la réduction des ponts thermiques et la conservation de la chaleur en hiver tout en maintenant les combles frais pendant l’été. 

L’artisan couvreur pour la rénovation de la toiture  

Le couvreur est l’artisan qui met en place ou rénove la toiture des maisons ou des immeubles, assurant la protection et la longévité de l’ensemble du bâtiment. Sa mission principale est de maintenir ou restaurer l’intégrité de la couverture pour éviter les infiltrations d’eau qui pourraient endommager la structure et l’intérieur de la maison. 

Lors d’une rénovation, le couvreur commence par évaluer l’état de la toiture existante, identifiant les zones endommagées, usées ou susceptibles de fuir. Cette inspection détaillée permet de déterminer les travaux nécessaires : remplacement de tuiles ou d’ardoises cassées, réparation ou remplacement de sous-couches endommagées, et vérification ou remise à neuf des éléments d’étanchéité comme les solins et les gouttières. 

Ensuite, le couvreur procède à la réparation ou au remplacement des matériaux, en utilisant des techniques et des matériaux adaptés au style de la toiture et aux conditions climatiques de la région. Il veille également à l’isolation et à la ventilation de la toiture, éléments essentiels pour prévenir les pertes de chaleur et les problèmes d’humidité. Les couvreurs sont à même d’effectuer des travaux d’ isolation par l’intérieur comme par l’extérieur. Ils connaissent les caractéristiques et les performances des différents isolants et ils suivent les dernières innovations technologiques en la matière. C’est aussi l’artisan couvreur qui effectue la pose des fenêtres de toit de type VELUX. 

Enfin, le couvreur s’assure que toutes les interventions respectent les normes de sécurité et les réglementations en vigueur, garantissant ainsi la durabilité et l’efficacité de la toiture rénovée. 

L’artisan étancheur-couvreur pour l’isolation de la toiture 

Le rôle de l’artisan étancheur-couvreur est essentiel dans la protection des combles contre les intempéries et l’humidité. Son intervention est cruciale pour garantir l’étanchéité de la partie supérieure du bâtiment, assurant ainsi la durabilité de la structure et le confort intérieur. L’étancheur-couvreur assure la mise en œuvre des revêtements d’étanchéité et d’isolation de la toiture. Le cas échéant, il dépose les revêtements d’étanchéité et d’isolation en place pour les remplacer par un système d’étanchéité neuf et plus performant. C’est aussi l ‘étancheur-couvreur qui réalise les réservations des ouvertures et des éléments d’ouvrage prévus (exutoire de désenfumage, aération…). Il fixe, soude ou colle à la machine les panneaux isolants ou étanches, contrôle l’étanchéité du revêtement et de l’évacuation des eaux de pluie vers les descentes. Il peut aussi fabriquer des rigoles en plomb ou en zinc et les raccorder aux tuyaux de descente des eaux de pluie. Il procède à l’isolation thermique par calorifugeage. Il peut également fabriquer le chevêtre pour un châssis de lucarne ou une fenêtre de toit de type VELUX®. 

Dans le cadre d’un aménagement ou d’une rénovation des combles, l’étancheur-couvreur évalue d’abord l’état de la toiture pour identifier les éventuels problèmes d’infiltration d’eau ou de défaillances dans la couverture. Il procède ensuite à la réparation ou au remplacement des éléments endommagés de la toiture, comme les tuiles, les ardoises ou les membranes d’étanchéité. 

Il est également responsable de l’installation de solutions d’étanchéité supplémentaires, telles que l’application de revêtements hydrofuges ou la mise en place de barrières pare-vapeur, essentielles pour prévenir l’accumulation de condensation et les problèmes de moisissure dans les combles. 

L’étancheur-couvreur veille à l’installation correcte des systèmes de drainage, tels que les gouttières et les descentes pluviales, pour diriger efficacement l’eau loin du bâtiment. Sa contribution assure ainsi une isolation thermique et acoustique optimale, rendant les combles non seulement habitables mais également agréables et sains.  

L’artisan menuisier pour les menuiseries et la décoration des combles aménagés 

Un menuisier joue un rôle crucial dans la rénovation ou l’aménagement des combles. Il est en charge de toutes les menuiseries des combles, quel que soit le matériau. Son métier concerne les fenêtres, les baies, les portes-fenêtres et les portes, qui représentent autant d’éléments importants pour l’isolation des combles. Il apporte son expertise dans plusieurs aspects essentiels du projet : 

• Conception et optimisation de l’espace : Le menuisier peut aider à concevoir des solutions sur mesure pour optimiser l’utilisation de l’espace sous les combles, souvent caractérisés par des contraintes de forme et de volume dues à la pente du toit. 
• Isolation : L’isolation est un aspect vital de l’aménagement des combles pour assurer le confort thermique et acoustique. Le menuisier installe souvent des isolants entre les montants des charpentes et sous les revêtements, contribuant ainsi à créer un environnement habitable agréable. 
• Pose de fenêtres de toit : La pose de fenêtres de toit ou de lucarnes est essentielle pour fournir de la lumière naturelle. Le menuisier découpe les ouvertures et installe ces éléments, assurant aussi leur étanchéité et leur isolation. 
• Réalisation de structures porteuses : Dans certains cas, il peut être nécessaire de renforcer la structure existante pour supporter le poids supplémentaire des aménagements. Le menuisier peut installer des renforts ou des poutres supplémentaires. 
• Aménagements intérieurs : Le menuisier fabrique et installe des éléments tels que des escaliers, des étagères, des placards, des planchers, et d’autres types de mobilier sur mesure qui sont adaptés aux angles et aux courbes spécifiques des combles. 
• Revêtements et finitions : Il s’occupe également de la pose des revêtements muraux et des planchers, ainsi que des travaux de finition qui sont nécessaires pour que les combles soient esthétiquement agréables et fonctionnels. 

• Respect des normes de sécurité et réglementations : Le menuisier veille à ce que tous les travaux respectent les normes de sécurité en vigueur et les réglementations locales, y compris les normes d’isolation, de ventilation, et d’accès sécurisé. 

L’artisan plombier pour l’aménagement de pièces d’eau dans les combles 

L’artisan plombier joue un rôle indispensable dans l’aménagement des combles lorsque l’espace est destiné à accueillir des installations sanitaires. Sa contribution assure le confort et la fonctionnalité de cet espace nouvellement habitable, en mettant en œuvre son expertise pour les diverses contraintes techniques. 

Tout d’abord, le plombier est chargé de concevoir et d’installer toute la plomberie nécessaire. Cela comprend les arrivées d’eau pour la distribution de l’eau froide et chaude, ainsi que le système d’évacuation des eaux usées. Si les combles doivent inclure une salle de bain, des toilettes ou une cuisine, l’intervention du plombier est cruciale pour garantir que ces installations soient non seulement opérationnelles mais aussi conformes aux normes en vigueur en matière de sécurité et d’hygiène. 

Ensuite, le plombier doit veiller à l’intégration efficace de ces systèmes dans l’architecture existante, souvent complexe en raison des contraintes d’espace et de la structure du toit. Il doit trouver des solutions pour installer des tuyaux et canalisations dans des zones qui n’étaient pas initialement conçues pour cela. 

Le rôle du plombier inclut également l’installation d’appareils sanitaires pour la salle de bains, tels que des douches, des baignoires, des lavabos, et des toilettes, et il peut être amené à installer des systèmes de ventilation nécessaires pour éviter la condensation et maintenir une bonne qualité de l’air dans les combles. 

De plus, dans le cadre de la réglementation thermique, il peut être responsable de l’installation de radiateurs ou d’un mode de chauffage par le sol, contribuant ainsi au confort thermique de l’espace. 

L’artisan électricien pour un espace de vie fonctionnel dans les combles 

L’artisan électricien joue un rôle vital dans l’aménagement des combles, assurant que l’espace transformé soit non seulement fonctionnel mais aussi conforme aux normes de sécurité électrique. Son intervention est cruciale pour adapter et étendre l’installation électrique existante aux nouvelles exigences de l’espace rénové. 

Lors de l’aménagement des combles, la première tâche de l’électricien consiste à évaluer les besoins en électricité du nouvel espace en fonction de son usage prévu, que ce soit pour des chambres, un bureau, ou un espace de loisir. Cette évaluation inclut la planification de l’emplacement des prises de courant, des interrupteurs, des éclairages et, le cas échéant, des équipements spéciaux tels que home cinéma ou système de son. 

Ensuite, l’électricien doit s’assurer que la capacité du tableau électrique existant est suffisante pour supporter les nouvelles charges sans risque. Si nécessaire, il peut procéder à une mise à niveau du tableau ou à l’installation d’un nouveau tableau secondaire pour gérer spécifiquement les besoins des combles. 

La mise en place du câblage est une étape complexe, surtout dans les combles où les accès peuvent être limités et les passages de câbles compliqués par la présence de la charpente. L’électricien doit alors tirer de nouveaux câbles depuis le tableau principal ou secondaire, en respectant les normes de sécurité, et les acheminer de manière discrète et efficace à travers l’espace. Cela inclut souvent le percement de solives ou l’installation dans des gaines prévues à cet effet. 

L’installation des équipements électriques fait également partie de ses responsabilités. Cela comprend la mise en place des points lumineux, l’installation des prises de courant et des interrupteurs, et la connexion de tous les appareils électriques nécessaires. L’électricien doit veiller à ce que toute l’installation soit non seulement esthétique mais aussi pratique pour les utilisateurs finaux. 

De plus, l’électricien doit s’assurer que tout le système électrique des combles est mis à la terre correctement et que toutes les installations suivent les dernières normes électriques, comme la norme NF C 15-100 en France, qui garantit la sécurité des utilisateurs. 

Comment savoir s’il est possible d’aménager des combles ? 

Pour savoir si vous pouvez aménager vos combles, plusieurs critères doivent être pris en compte pour évaluer la faisabilité technique et réglementaire du projet. Pour un aménagement confortable, la hauteur sous faîtage (point le plus haut du comble) devrait être d’au moins 2,20 mètres et la hauteur sous les poutres suffisante pour permettre une circulation aisée. Les combles avec une charpente traditionnelle sont souvent plus facilement aménageables que celles avec des fermettes industrielles en W, qui peuvent nécessiter des modifications structurelles coûteuses pour libérer l’espace. Il convient aussi de vérifier l’état des matériaux de couverture et de l’isolation existante. Un toit en mauvais état peut nécessiter des réparations ou un remplacement. Les combles doivent pouvoir disposer d’un accès facile et sécurisé, en général un escalier (ou parfois une échelle escamotable), qui nécessite une ouverture dans le plancher. Assurez-vous aussi que les systèmes électriques, de plomberie et de ventilation peuvent être adaptés ou étendus pour desservir efficacement les combles. Enfin renseignez-vous sur le PLU (Plan local d’urbanisme) ou les règles d’urbanisme local, qui peuvent imposer des restrictions sur les modifications possibles de la structure ou de l’aspect extérieur de votre habitation.  

Dans tous les cas, pour un projet d’aménagement des combles en espace habitable, faites appel à un architecte ou à un expert en bâtiment pour une évaluation détaillée. Ils pourra vous fournir des conseils précieux sur les possibilités et les contraintes liées à votre projet. 

Quelle déclaration pour l’aménagement des combles ? 

Lorsque vous envisagez d’aménager vos combles, il est nécessaire de se conformer à certaines formalités administratives et obligations légales pour obtenir les autorisations requises par la mairie de votre commune. La nature de la déclaration dépend de la surface créée et de la réglementation locale. 

Déclaration préalable de travaux : Ce type de déclaration est requis pour les travaux qui créent une surface habitable de plancher ou une emprise au sol de moins de 40 mètres carrés . La déclaration préalable est également nécessaire si l’ensemble des travaux porte la surface totale de la maison à plus de 150 mètres carrés, mais reste inférieure à ce seuil pour les seuls projets d’aménagement. Cette procédure implique de remplir un formulaire spécifique (Cerfa n°13703*07) et de fournir un dossier avec des plans du projet, des photos du lieu avant les travaux et une illustration du projet après aménagement. 

Demande de permis de construire : Si les travaux conduisent à la création d’une surface habitable de plus de 40 mètres carrés, ou si la surface totale de la maison dépasse 150 mètres carrés après les travaux, il est obligatoire de faire une demande permis de construire. Pour cela, le dossier de demande de permis de construire (Cerfa n°13406*07) doit être complété et inclure, en plus des éléments requis pour une déclaration préalable, un descriptif plus détaillé du projet et éventuellement une étude de l’impact sur l’environnement urbain. 

Dans les deux cas, ces documents doivent être déposés à la mairie de la commune où ont lieu les travaux. Le délai d’instruction est généralement d’un à deux mois pour une déclaration préalable, et de deux à trois mois pour un permis de construire. Une fois la demande déposée, il est interdit de commencer les travaux avant d’avoir reçu l’autorisation. La mairie peut également demander des ajustements au projet pour respecter les normes d’urbanisme locales. 

Combien coûte l’aménagement des combles ? 

Le coût d’aménagement des combles peut varier considérablement en fonction de différents facteurs. Si les combles nécessitent des travaux préparatoires importants, comme la réfection de la toiture, le renforcement de la charpente ou l’installation d’un système de ventilation, les coûts seront plus élevés. Un aménagement basique avec isolation, installation électrique et revêtement de sol simple sera moins coûteux qu’un aménagement complet incluant des installations sanitaires, des fenêtres de toit, et des finitions haut de gamme. Les prix sont généralement donnés au mètre carré. Plus la surface est grande, plus le coût total sera élevé, bien que le prix par mètre carré puisse diminuer avec l’augmentation de la surface. Les coûts peuvent également augmenter si l’accès aux combles est difficile ou si la configuration des combles exige des solutions sur mesure. 

En général, les prix pour l’aménagement de combles varient de 1000 à 2500 euros par mètre carré mais ce chiffre peut augmenter considérablement pour des matériaux et un aménagement de grande qualité. Il est conseillé de demander plusieurs devis auprès de professionnels (architectes d’intérieur ou artisans certifiés) afin d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet spécifique. Prenez rendez-vous sur site, car il est impossible de réaliser un devis sans s’être déplacé sur le futur chantier. Enfin, il existe des aides pour réduire votre budget en cas de rénovation, renseignez-vous.