Aménager des combles : le guide complet pour mener à bien son projet 

Vous avez toujours rêvé d’aménager vos combles sans réellement savoir par où commencer ? Si vous avez du mal à vous lancer et que l’ampleur de la tâche vous freine, vous êtes au bon endroit ! Dans ce guide, découvrez toutes les questions à vous poser avant de démarrer. Que faut-il faire ? Dans quel ordre ? Qui contacter pour vous accompagner ? Grâce à nos conseils pratiques, vous aurez toutes les clés en main pour planifier sereinement vos travaux. 

Comment savoir si mes combles sont aménageables ? 

Avant de pouvoir aménager des combles, il faut déterminer s’ils sont bel et bien aménageables ! Mais comment s’y retrouver dans cette jungle de termes techniques : combles perdus, combles aménageables, mansarde, rampants… ? Voici une liste de plusieurs critères à étudier pour reconnaître un espace qui a du potentiel. 

Comment différencier des combles aménageables et des combles perdus ? 

Les combles dits « perdus » sont généralement considérés comme non aménageables. Plusieurs raisons sont possibles :  

• Une pente de toit trop faible (donc une hauteur sous faîtage insuffisante pour se tenir debout) ; 
• Une typologie de charpente inadaptée à la circulation sous la toiture : les charpentes de type fermettes industrielles comportent des éléments structurels « en zigzag » qui gênent l’aménagement de l’espace. 

​​Combles aménageables ou combles perdus ?  

​Pour être considérés comme aménageables, vos combles doivent remplir plusieurs conditions :  

• ​Disposer d’une hauteur libre suffisante sur une superficie confortable. 
• ​La charpente en place doit être « traditionnelle » et non industrielle. Elle doit vous offrir un espace dégagé de tout obstacle sur plusieurs mètres carrés. 
• ​Un accès aux combles doit être possible, soit via un escalier existant, soit par la création d’un nouveau sans trop de difficultés techniques.​ 

Quelle est la hauteur minimale pour aménager ses combles ? 

La hauteur sous plafond est un facteur essentiel dans la faisabilité de votre aménagement.  

Attention à bien considérer la hauteur disponible après tous les travaux d’aménagement ! Cela inclut la pose du plancher, du revêtement de sol, de l’isolation sous les rampants et l’installation d’un faux plafond. 

Quelle pièce aménager dans les combles en fonction du volume disponible ? 

Une fois la faisabilité confirmée, (presque) toutes les possibilités d’aménagement s’offrent à vous ! En réalité, la hauteur disponible, la superficie et la luminosité influencent grandement le choix de la pièce à aménager.  

Les chambres à coucher conviennent à un éclairage plus tamisé et à des hauteurs variables. Les bureaux ou les salles de jeux exigent en revanche plus de luminosité.  

Vous rêvez d’une suite parentale dans les combles ? Dans ce cas, attention à l’aménagement de la salle de bains. Cette pièce demande une réflexion technique plus approfondie en raison des travaux de plomberie associés. 

Aménager ses combles : combien ça coûte vraiment ? 

La faisabilité financière compte tout autant que la faisabilité technique ! Votre budget doit vous permettre de concrétiser vos envies. 

Quelle que soit la nature de votre projet, demandez toujours des devis aux professionnels compétents. Vous évitez ainsi les mauvaises surprises et pouvez ajuster les prestations pour vous rapprocher de votre budget. 

Aménagement des combles : les points à ne pas négliger 

Lorsque tous les feux sont au vert, la première chose que l’on souhaite faire, c’est de se pencher sur la future décoration. Avant d’en arriver là, d’autres aspects méritent votre attention pour transformer vos combles en véritable espace de détente. 

Prévoir une isolation thermique performante 

Le premier élément à ne surtout pas négliger, c’est l’isolation thermique. La toiture est un point extrêmement sensible en termes de déperdition de chaleur. Autrement dit : si vous faites l’impasse sur une bonne isolation, même la plus belle des décorations ne vous empêchera pas d’avoir froid l’hiver et de transpirer à grosses gouttes l’été ! 

Les travaux d’isolation ouvrent souvent droit à des aides financières de l’État. Pensez à vous renseigner sur votre éligibilité aux différents dispositifs en vigueur.  

Faire entrer la lumière dans les combles 

La luminosité impacte à la fois la sensation d’espace et votre bien-être. Plus votre nouvelle pièce sera lumineuse, plus vous aurez envie d’y passer du temps. Et pour illuminer vos combles, rien de tel que la fenêtre de toit. 

Pour profiter d’une luminosité optimale, nous vous conseillons de prévoir une surface vitrée au moins égale à 20 % de la superficie de la pièce.  

Vous hésitez entre deux modèles de fenêtres de toit ? Optez pour le plus grand ! C’est sûr, vous ne le regretterez pas.  

Optimiser l’espace sous pente 

L’une des erreurs souvent observée en aménagement de combles est celle de concevoir son projet uniquement en deux dimensions (sur plans).  

Or, les hauteurs variables et les différents obstacles créent immanquablement des zones « perdues ». Mais une soupente n’est pas pour autant inexploitable. De nombreuses solutions d’aménagement existent pour tirer profit de ces espaces atypiques en y installant des rangements.  

Penser aux démarches administratives : déclaration préalable de travaux ou permis de construire 

Vous modifiez l’aspect extérieur de votre maison (en ajoutant une fenêtre de toit) ou sa surface de plancher ? Alors, vous devez déposer une demande d’autorisation en mairie. Voici un résumé des démarches administratives à effectuer. 

• Cas n°1, vos combles sont déjà aménagés ou considérés comme aménageables : 
• vous rénovez l’intérieur et/ou renforcez l’isolation : aucune autorisation nécessaire ; 
• vous ajoutez ou agrandissez une fenêtre de toit : déclaration préalable de travaux. 
• Cas n°2, vos combles ne sont pas considérés comme aménageables : 
• vos travaux augmentent la surface de plancher de moins de 40 m² : déclaration préalable de travaux ; 
• vos travaux augmentent la surface de plancher de plus de 40 m² : permis de construire. 

Se faire aider par des experts : à qui s’adresser ? 

L’aménagement des combles fait appel à des compétences variées. Pas toujours facile de savoir à qui s’adresser ! Pour y voir plus clair, voici un tour d’horizon des professionnels à contacter :  

• L’architecte (d’intérieur) : cet expert des volumes vous apportera de nombreuses astuces pour optimiser chaque centimètre carré de vos combles ! Il sait aussi jouer avec la lumière et vous proposer des ambiances travaillées. Cerise sur le gâteau : vous pouvez lui confier vos démarches administratives.  
• L’entreprise générale ou l’aménageur de combles : ces professionnels intègrent plusieurs corps de métier et proposent généralement une offre « clé en main » allant de la conception à la réalisation. Les avantages : un seul interlocuteur, une seule facture et pas de planning de travaux compliqué à gérer.  
• Le couvreur/étancheur : ce spécialiste vous accompagne lors du diagnostic de votre toiture ou pour renforcer son étanchéité si nécessaire. Il peut aussi installer vos fenêtres de toit. 

Vous manquez d’inspiration pour aménager vos combles ? Laissez-vous guider par un expert rénovation VELUX. Remplissez dès aujourd’hui notre formulaire et recevez gratuitement des conseils personnalisés, une visualisation de votre pièce en 3D, des spécifications de produit et un devis pour préparer au mieux votre projet. 

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