Comment réussir l'aménagement de vos combles ?

Vous souhaitez bénéficier d’un espace supplémentaire dans votre maison et vous offrir la possibilité de créer une chambre d’amis, un bureau ou encore une salle de jeux ? L’aménagement de vos combles est une solution judicieuse qui vous permettra non seulement d’exploiter au mieux l’espace disponible dans votre maison, mais aussi d’ajouter de la valeur à votre propriété. Cependant, ce projet exige une planification minutieuse, des décisions éclairées et un investissement financier, ce qui n’est pas toujours simple à appréhender. Alors, par où commencer ? Faisons le point.

Évaluer le potentiel volume

La première étape pour aménager vos combles est d’évaluer le potentiel de l’espace disponible. Il s’agit concrètement de déterminer si vos combles sont exploitables, en fonction de plusieurs aspects à prendre en compte en priorité :

La hauteur sous plafond : c’est un facteur essentiel pour déterminer la faisabilité de l’aménagement de vos combles. En général, une hauteur minimale de 2,20 mètres est recommandée pour créer une pièce habitable. Si vos combles ne répondent pas à cette norme, des travaux de surélévation peuvent être nécessaires.

La surface disponible dans vos combles : c’est l’élément qui détermine la taille de votre future pièce. Il est important de mesurer avec précision la superficie de l’espace disponible pour en planifier efficacement l’aménagement. Tenez compte des zones perdues dues à la pente du toit, aux cheminées, et aux autres obstacles.

La typologie de vos combles : elle est impérative pour influencer la disposition de votre future pièce. Vérifiez également l’état de votre charpente et de sa structure pour garantir la sécurité et la stabilité de l’aménagement. Si nécessaire, des travaux de renforcement peuvent être requis. Prenez aussi en compte les éventuels travaux d’isolation et d’étanchéité, primordiaux pour assurer la pérennité de votre projet.

Déterminer la fonction de la future pièce

Une fois que vous vous serez assurés que vos combles sont bien aménageables, les possibilités sont quasiment infinies.

La plupart du temps, les combles aménagés sont utilisés pour créer une chambre supplémentaire, car ils sont propices à la conception d’un espace cosy et intime. Dans ce contexte, la création d’une suite parentale est une bonne idée, car la surface souvent importante des combles vous permettra d’adjoindre à votre coin couchage une salle de bain, un dressing et peut-être même une partie salon, comme à l’hôtel !

L’émergence du télétravail induit souvent le besoin d’un espace silencieux, voire un peu à l’écart des pièces de vie de la maison. L’aménagement des combles en bureaux est de ce fait une bonne solution pour profiter du calme.

Enfin, si vous avez des enfants, vous connaissez probablement les avantages d’une salle de jeux ! Les combles aménagés peuvent ainsi être l’espace parfait dédié aux activités des plus petits. L’avantage : le reste de la maison reste alors (a priori) plus ordonné.

Chiffrer le projet

Lors d’un projet d’aménagement des combles, le chiffrage financier est souvent un point délicat, car il dépend de nombreux paramètres. Tout d’abord, l’étendue des rénovations à effectuer. Selon l’état de vos combles, elles incluent la modification de la charpente, son isolation thermique et phonique, son étanchéité, l’installation incontournable de fenêtres de toit pour bénéficier d’une lumière naturelle agréable, la plomberie (par exemple dans le cas de la création d’une salle de bains), la ventilation, et bien entendu, la décoration.

Si vous souhaitez faire réaliser vos travaux par un professionnel – ce qui est grandement conseillé, notamment si vos travaux impactent la charpente de votre maison – vous devrez aussi prendre en compte dans votre budget le coût de la main-d’œuvre de vos artisans.

Bon à savoir : en ajoutant une pièce en plus à votre domicile, la surface de votre habitat augmente, et il est probable que cela ait un impact sur le coût de vos impôts et de votre assurance. Contactez votre assureur et le centre d’imposition dont vous dépendez pour obtenir des informations et éviter les mauvaises surprises.

Organiser les travaux

Qui dit travaux, dit organisation minutieuse ! Et la clef d’une bonne organisation, c’est souvent l’anticipation !

Avant toute chose, faites le point sur les travaux que vous devez réaliser pour mener à bien votre projet d’aménagement des combles. Comme évoqué ci-dessus, il peut s’agir d’une modification de la charpente (cela peut impliquer la suppression de fermes*, le renforcement de la structure, ou l’ajout de nouvelles poutres) ; de l’isolation ; de la création d’ouvertures pour accueillir des fenêtres de toit ; et bien entendu, de l’accès aux combles. Celui-ci doit être sûr et pratique, notamment si des enfants ont accès aux combles. Selon la configuration de votre maison, vous choisirez entre des escaliers, une échelle escamotable ou une échelle de meunier.

Ce point travaux effectué, n’hésitez pas à contacter plusieurs artisans pour avoir une meilleure idée des tarifs et pouvoir ainsi établir un budget clair et précis. Parmi les prises de contact à effectuer, il vous faudra aussi vous rapprocher de la Mairie de votre commune afin d’obtenir toutes les autorisations nécessaires à vos travaux. En effet, pour une demande de permis de construire ou pour une déclaration préalable de travaux, le délai d’instruction est généralement d’un mois, deux en cas de majoration. C’est le temps nécessaire pour que le service urbanisme de votre localité vérifie que votre projet respecte bien le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation des sols (POS) en vigueur.

Bon à savoir : en parallèle de ces démarches, VELUX peut vous accompagner tout au long de votre projet, dès les premières réflexions jusqu’à l’installation en passant par la conception, grâce à Daylight Advisory Design, son service de conseil aux particuliers.

Penser aménagement

Après l’effort, le réconfort ? Il est vrai qu’en matière de travaux, la partie la plus sympathique est souvent l’aménagement et la décoration. Le seul maître mot ici est de vous faire plaisir, tout en optimisant l’espace !

Vos combles peuvent comporter des sous-pentes assez basses, qu’il peut être malin d’aménager en rangements et/ou bibliothèques, afin de gagner de la place. Pour structurer votre pièce, n’hésitez pas non plus à jouer sur les couleurs et les différents matériaux pour créer des niches dédiées, comme un coin couchage et un coin salle de bains, dans le cas d’une suite parentale. l’installation d’une cloison de type verrière est d’ailleurs une très bonne idée pour délimiter les différents espaces sous vos combles aménagés.

Enfin, mettez un soin particulier dans la distribution de la lumière. Là encore, VELUX vous propose un panel de solutions astucieuses telles que des fenêtres de toits vous offrant de nombreuses possibilités en termes de lumière et d’usage. La verrière balcon VELUX est par exemple idéale pour profiter d’un véritable extérieur supplémentaire et d’une vue à 180°. Aussi, VELUX vous propose des équipements dédiés aux fenêtres de toit comme des stores et des volets. L’objectif : un meilleur contrôle de la lumière, une isolation optimale, et une protection contre la chaleur maximale.

*un élément d’une charpente non déformable supportant le poids de la couverture d’un édifice avec un toit à pentes.